Borinagestraat 81827 DX AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Heerlijk wonen aan doorgaand vaarwater in Alkmaar, wie wil dat niet? In een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en een diepe tuin op het westen. De woning heeft een mooie keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met bad én douche, veel lichtinval en een fantastisch vlonderterras aan het water. Dit is een huis dat alles heeft wat u zoekt, in een kindvriendelijke wijk en nabij vele voorzieningen. Over de ligging en de buurt: De ligging is fantastisch, in een wijk met veel groen en water. Park De Groene Voet, met een skatepark en een speeltuin, is in de nabijheid. Dit geldt ook voor de bushalte, vele sportverenigingen en winkelcentrum Daalmeer. Een rondje hardlopen kan rondom de Oudieplas en het omliggende park, waar ook een scoutingvereniging is. Via de Laan van Parijs is er een goede verbinding met de N245, richting de Ring Alkmaar en Schagen. De afstand tot de snelweg A9, richting Haarlem en Amsterdam, bedraagt circa 10 kilometer. Met de fiets is het slechts 5 kilometer naar Bergen en na iets meer dan een halfuur loopt u met de voeten in het zand bij het strand in Bergen aan Zee. Indeling van de woning: Begane grond: Aan de buitenzijde ziet u niet één, maar twee deuren. De deur aan de linkerkant geeft toegang tot een berging (met vliering) en de deur aan de rechterkant leidt naar de ruime hal. Hier zijn de meterkast, een garderobekast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Op de trap ligt donker tapijt en de lichte laminaatvloer vindt u op bijna de hele begane grond. De tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de westkant, staat in open verbinding met de keuken. Zo valt in de ochtend de zon via de keuken naar binnen, en vanaf de middag tot in de avond via de woonkamer. Dankzij het elektrisch bedienbare gevelbrede zonnescherm blijft het overdag heerlijk koel in de woonkamer. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte is op een mooie plek, vlak naast de keuken. Lekker koken of de allerlekkerste taarten bakken, dat doet u in deze keuken. De lichte hoekopstelling heeft een aanrechtblad van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Let ook op de vele kasten en lades, want deze keuken heeft veel bergruimte! Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers, die dankzij de brede dakkapel heel licht en ruim zijn. Deze kamers, van gelijke grootte, zijn perfecte kinderkamers of geschikt om vanuit huis te werken. Je vindt in deze kamers ook een praktische bergruimte in het schuine dakvlak. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een grote schuifdeurkast voor al uw kleding. In alle kamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De kleuren zwart en wit zijn van tijdloze schoonheid, waardoor deze badkamer ook in de komende jaren nog een mooie uitstraling heeft. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee dakramen aan de achterzijde en een circa 3.60 meter hoge nok. Hier is tevens een vliering waar je flink wat spullen kunt opbergen. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en je vindt hier in het schuine dakvlak een praktische bergruimte. De derde slaapkamer, met wastafel, is een heerlijk lichte en ruime kamer. In het schuine dakvlak aan de achterzijde is praktische bergruimte, te bereiken vanuit beide ruimtes. Tuin: De voortuin, op het oosten, is geheel bestraat, waardoor er genoeg plek is om de auto te parkeren. De fiets en eventueel andere (tuin)spullen kunnen veilig in de berging worden gestald. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het westen te bereiken. De foto’s zijn in de ochtend gemaakt, als het achterste deel van de tuin volop in de zon staat. Vanaf het middaguur tot in de avond biedt de hele tuin volop ruimte om in de zon te zitten. Erg handig is de houten berging, voor het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Naast de berging is een trap, die naar het in 2017 gerealiseerde vlonderterras aan het water leidt. Hier beseft u dat wonen aan het water een unieke beleving is. Hier kunt u kanoën, suppen, varen, vissen of gewoon met uw voeten in het water bungelen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 105 m² • Algehele renovatie in 2012-2015 (o.a. technische installaties, laminaatvloer, badkamer en voor-/achtertuin) • Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping • Dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas • Dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken • Diepe, zonnige tuin aan het water • Rustige straat met openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje • Energielabel A • Volle eigendom • Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.