Brandgansstraat 41826 GM AlkmaarDe Horn-Noord

Brandgansstraat 4 in Alkmaar. Ruimte, comfort én volop mogelijkheden! Wat een fijne gezinswoning! Brandgansstraat 4 - met energielabel A - is zo’n huis waar u bij binnenkomst al snel denkt: hier kunnen we wonen! Deze verrassend ruime en prima onderhouden tussenwoning combineert voldoende leefruimte met een praktische indeling, drie slaapkamers, een royale uitbouw/serre, een heerlijke tuin en opvallend veel bergruimte. De woning ligt aan de rand van recreatiepark De Groene Voet, waardoor u vanuit huis gemakkelijk de ruimte en het groen opzoekt. Tegelijkertijd heeft u alle dagelijkse voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Heerlijk ruime woonkamer: Via de entree komt u in de hal met een modern, verwarmd toilet. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de echte verrassing van deze woning: de flinke uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De plavuizenvloer en pelletkachel geven de woonkamer een warme en gezellige uitstraling. In de serre/uitbouw zorgt de vloerverwarming bovendien voor extra comfort. Slapen, werken en ontspannen: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers en de oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en zijn alle slaapkamers v.v. rolluiken. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en designradiator. Alles is aanwezig voor een frisse start van de dag. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een enorme derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. De dakkapel is eveneens v.v. rolluiken. Daarnaast is er een separate CV-/wasruimte en volop bergruimte achter de knieschotten. Boven de tweede verdieping bevindt zich bovendien nóg een flinke bergruimte. Aan opbergmogelijkheden dus bepaald geen gebrek! Buiten genieten: Ook buiten is het goed toeven. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, loungeset en groen. Achterin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen en tuingereedschap. Via de dubbele deuren is er een praktische achterom. Ideaal voor een motor. Aan de voorzijde beschikt de woning over een glazen carport (2004), een bijzonder praktische extra voorziening. Comfortabel én energiezuinig: De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook goed voorbereid op de toekomst. Zo liggen er 8 zonnepanelen en is de woning voorzien van een Intergas HR-combiketel uit 2024. Daarnaast is op meerdere plaatsen vloerverwarming aanwezig, waaronder in de uitbouw/serre, het toilet en de badkamer. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte 119m²; • Perceel van 137 m²; • Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4; • Zeer ruime derde slaapkamer met dakkapel; • Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en rolhorren; • Royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Complete badkamer met vloerverwarming; • Vloerverwarming in de uitbouw/serre; • 8 zonnepanelen (eigendom); • Intergas HR-combiketel uit 2024; • Voldoende bergruimte, inclusief ruimte boven de tweede verdieping; • Verzorgde achtertuin met dubbele achterom; • Gelegen aan de rand van recreatiepark De Groene Voet. Kortom: een compleet, ruim en uitstekend onderhouden huis met verrassend veel extra's. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor het gezin, een fijne thuiswerkplek of gewoon lekker veel leef- en bergruimte: Brandgansstraat 4 heeft het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze leuke woning graag persoonlijk zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.