Broekerwaard 761824 ET AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

Ruime, multifunctionele drive-in hoekwoning met volop leefruimte en mogelijkheden! Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Gelegen aan Broekerwaard 76 in Alkmaar woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Via de entree kom je in de hal met een toilet voorzien van fontein, trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, ideaal te gebruiken als gelijkvloerse slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandige garage/bergruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De woning beschikt over een fijne achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De eerste verdieping verrast met een lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis van Smeg, een grote oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is hier de Intergas cv-ketel (2025) geplaatst. De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning ligt om de hoek van de bruisende binnenstad van Alkmaar en op korte afstand van winkels, basis- en middelbare scholen. Winkelcentrum De Mare ligt eveneens nabij en het NS-station Alkmaar Noord is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de rest van de regio snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot garage/hobbyruimte, toilet met fontein, slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel, bijkeuken en toegang tot de zonnige tuin (Z). Eerste etage: Overloop, woonkamer aan de achterzijde, keuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Tweede etage: Overloop, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2025), master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972, Woonoppervlakte 127 m² - Ruime drive-in hoekwoning met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de tweede verdieping - Multifunctionele inpandige garage - Energielabel D, Intergas cv-ketel uit 2025 - De woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden - Oplevering in overleg