Burgemeester Palingstraat 31814 HE AlkmaarBurgemeesterskwartier

OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. TUSSEN 13.00 en 14.00 UUR. Je bent van harte welkom om deze dag tussen genoemde tijd zonder afspraak even binnen te komen kijken! Ruime jaren '30 woning met 5 slaapkamers, glas-in-lood ramen, twee erkers, openslaande deuren en een zonnige tuin – gelegen in het geliefde Burgemeesterskwartier! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer én volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken? In het geliefde en charmante Burgemeesterskwartier in Alkmaar-Zuid staat deze ruime jaren '30 hoekwoning te koop. Met vijf volwaardige slaapkamers, originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds, én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een perfecte kans voor wie op zoek is naar een jaren '30 huis met potentie op een toplocatie. NDELING Begane grond: Entree/hal met authentieke voordeur voorzien van glas-in-lood. Meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft een parketvloer, erker met glas-in-lood, een sfeervolle sierschouw en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de bijkeuken en de aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met erker en vaste kast en één met toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Dankzij de rechte achtergevel is deze verdieping bijzonder ruim. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met dakkapel en cv-opstelling en twee slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, tweede badkamer of een master bedroom met walk-in closet en badkamer-en-suite. Zonnige tuin: De achtertuin op het zuidoosten is heerlijk zonnig, heeft een goed formaat en is via een achterom ook met de fiets bereikbaar. LIGGING De woning ligt op een ideale locatie. Op slechts: - 5 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad - 8 minuten van het NS-station - 5 minuten lopen van stadspark De Hout - Om de hoek van winkelcentrum Wendelaarstraat (met o.a. AH XL en HEMA) - Scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn dichtbij - via de Ring Alkmaar ben je snel op de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Utrecht. BIJZONDERHEDEN: * Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl * Glas-in-loodramen en originele paneeldeuren * Twee erkers (begane grond en eerste verdieping) * Vijf ruime slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Beeldbepalend pand in geliefde wijk * Vergunningsparkeren (max. 2 vergunningen) + bezoekersregeling * Groene omgeving met stadspark nabij - NVM niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing, betreft een nalatenschap, dus de verkoper heeft de woning niet zelf recentelijk bewoond; * Overdracht via HJ Notariaat in Castricum * Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning boordevol karakter én met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze woning in het Burgemeesterskwartier absoluut een bezichtiging waard.