Cressantlaan 111816 NX AlkmaarDe Hoef III en IV

Royale gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en 4 grote slaapkamers (mogelijkheid om de zolder op te splitsen en een extra kamer te realiseren). Cressantlaan 11 te Alkmaar Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een royale gezinswoning waar ruimte en een fijne woonomgeving naadloos samenkomen. Aan de Cressantlaan 11 in de geliefde wijk De Hoef in Alkmaar treft u precies dat. Deze woning biedt u en uw gezin alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wat direct opvalt, is de prettige ligging in een rustige, groene straat met volop parkeergelegenheid en een vriendelijke, kinderrijke sfeer. De Hoef staat bekend om haar ruim opgezette karakter, brede lanen en goede voorzieningen. Hier woont u in een wijk waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning zelf kenmerkt zich door haar royale opzet en praktische indeling. U beschikt over een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gesloten keuken biedt u alle mogelijkheden om heerlijke rustig maaltijden te bereiden. Met meerdere slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten komt u niets tekort. De tuin biedt u een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Hier geniet u van rust, terwijl u toch midden in een levendige woonomgeving woont. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar, met haar gezellige winkels, restaurants en terrassen, is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en de kust snel te bereiken, evenals het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. We komen binnen in de entree, waar u direct rechts de meterkast vindt en ook de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,15 x 0,78 meter) is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een fonteintje. We passeren een tussendoor en komen binnen in de doorgang naar de keuken, hier vinden we links de deur naar de woonkamer en rechts een flinke bergkast onder de trap naar de verdieping. Hier bergt u gemakkelijk uw boodschappen en stofzuiger uit het zicht weg. We lopen door naar de ruime doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,75 x 3,79/3,37 meter), die aan twee zijden is voorzien van grote raampartijen waardoor het daglicht royaal binnenvalt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonovergoten achtertuin. De in de woonkamer aanwezige nieuwe speksteen houtkachel wordt ter overname aangeboden, het dubbelwandige stookkanaal is in 2025 geplaatst. Terug naar de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,12 x 2,55 meter). Deze is ingericht met een nette rechte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasstel en een afzuigkap in schouw. Onder het werkblad is een aansluiting aanwezig voor de vaatwasser. Tegenover de keukenopstelling is een extra werkblad geplaatst, waar onder u de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de droger. Een deur leidt naar de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping vinden we aan de achterzijde de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,02 x 3,42 meter). Deze is voorzien van een laminaatvloer en kijkt in de eigen achtertuin. Omdat de zon pas in de middag naar binnen valt, slaapt u hier heerlijk koel uit. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,83 x 3,06 meter) vinden we aan de voorzijde. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de kamer is voorzien van een eigen wastafel. Door de grote raampartij kijkt u precies tussen de voorgelegen lage semi-bungalows door, waardoor u geen enkele last heeft van binnenkijkende overburen! De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 worden van elkaar gescheiden door middel van een vaste kastenwand. In elk van de twee slaapkamers heeft u twee toegangsdeuren naar een gedeelte van de kast. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,04 x 2,56 meter) ligt naast de ouderslaapkamer aan de achtergevel van de woning. De badkamer (afmetingen: circa 2,1 x 2,05 meter) is luxe betegeld in warme tinten, afgewisseld met stijlvol mozaiek. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van ingebouwde sunshower, stortdouche, thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met twee praktische bergladen en een zwevend toilet. In de voorgevel is een kunststof kozijn voorzien van melkglas geplaatst, waardoor u de ruimte privé kunt gebruiken, maar toch geniet van daglicht. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar een verrassend royale zolderverdieping die in 2021/2022 in het achterdakvlak is voorzien van een grote kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning en ter plaatse van de slaapkamer ook in het voordakvlak in 2021/2022 is voorzien van een kunststof dakkapel. Deze zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en uitzicht en ook voor meer praktisch te gebruiken vierkante meters! We komen boven op de overloop, waar een klein dakraam zorgt voor binnenvallend daglicht. Onder het schuine voordakvlak vindt u praktische bergschotten. Vanaf de overloop vindt u toegang tot de afsluitbare bergruimte, die is voorzien van een deel van de dakkapel. De ruimte zou om die reden ook prima gebruikt kunnen worden als kantoor- of hobbyruimte. U vindt er nu de CV-ketelopstelling. Vervolgens betreden we een riante slaapkamer (afmetingen: circa 6,32 x 3,41 meter), die dankzij de twee kunststof dakkapellen alle mogelijkheid biedt om de ruimte om te vormen tot twee werk- of kinderkamers. Nu vindt u er echter een fantastische lichte slaapkamer! Het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwverlichting en een klein luik geeft toegang tot de lage bergvliering die nog boven deze slaapkamer is gesitueerd. Achter de woning ligt een heerlijk groene en zonnige tuin van circa 11,02 meter diep. De tuin is bereikbaar via het achterom, ligt op het zuidwesten en wordt begrensd door de eigen stenen berging (afmetingen: circa 3,46 x 2,01 meter), die is voorzien van elektra. Gedurende vrijwel de gehele dag valt er in deze fijne tuin van de zon te genieten. Bij de openslaande achterdeuren is een palenconstructie geplaatst waarlangs een witte druif groeit, waar u op een te warme zomerdag een doek kunt spannen om van een beetje koelte te kunnen genieten. Ook voor de woning heeft u een diepe eigen tuin (circa 4,97 meter diep), die ervoor zorgt dat langslopend publiek niet bij u naar binnen kijkt! Bijzonderheden: * Energielabel B. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Perceeloppervlak: 152m2 eigen grond.