Disselstraat 31825 LG Alkmaar't Rak-Noord

Vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuidwesten én kunststof kozijnen: Disselstraat 3 heeft erg fijne eigenschappen te bieden. De woning beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 132 m² EIGEN GROND. Deze nette tussenwoning ligt aan een rustig, doodlopend paadje en dus geen auto's direct voor de deur dus, maar uitzicht over een brede groenstrook en het water. Aan de achterzijde grenst de woning aan een woonerf met een speeltuintje. Een rustige en kindvriendelijke plek om te wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook praktisch gezien zit u hier goed. Winkelcentrum De Mare ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Ook winkelcentrum Daalmeer is snel bereikbaar. Het centrum van Alkmaar en het NS-station bereikt u in circa 15 minuten fietsen, terwijl scholen en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Voor ontspanning in het groen fietst u via de vlotbrug eenvoudig richting Bergen en Schoorl. Ook de Oudieplas en recreatiegebied Geestmerambacht liggen in de omgeving. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u Disselstraat 3 graag tijdens een bezichtiging zien. Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 104 m², perceeloppervlakte 132 m² Begane grond Via de entree komt u in de hal met het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor u een gezellige aparte eetkeuken heeft. Prettig is dat de keuken met een deur kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin valt hier veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en de aanwezige houthaard vormt een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Wie behoefte heeft aan een extra kamer kan de oorspronkelijke indeling weer herstellen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. De dakkapel met rolluik zorgt hier voor extra ruimte en prettig veel licht. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een uitstekende ruimte als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast vindt u hier de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. De woning wordt verwarmd door een Remeha HR-combiketel uit 2021. Tuin De achtertuin is een fijne verlenging van de woning. Met een ligging op het zuidwesten is er volop gelegenheid om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote tuinset en verschillende zitplekken en met de buitenhaard maakt u het ook later op de avond gezellig. Achterin staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. De aangrenzende overkapping biedt daarnaast een handige droge plek voor bijvoorbeeld de fietsen. Via de achterom bereikt u het woonerf aan de achterzijde. Belangrijke kenmerken - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Perceeloppervlakte 132 m² eigen grond - Drie slaapkamers, met mogelijkheid om weer vier slaapkamers te realiseren - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje aan de achterzijde - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Remeha HR-combiketel uit 2021 - Dakgoten vernieuwd in 2025 - Energielabel B - Aanvaarding in overleg