Faktorij 511825 HB Alkmaar't Rak-Noord

Aan het park wonen én genieten van volop ruimte? Dat kan in deze zeer riante middenwoning met dakopbouw, een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een separate fietsenberging op eigen terrein. Dit is een heerlijk gezinshuis op een rustige en groene locatie in Alkmaar-Noord, op korte afstand van werkelijk álle voorzieningen die het leven makkelijk maken. De woning is degelijk gebouwd (traditionele bouw met betonvloeren), uitstekend onderhouden en door de jaren heen modern uitgerust. Zo is de platte dakbedekking vernieuwd in 2023, de badkamer in 2020 gemoderniseerd en is de woning voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur én een moderne meterkast. De tweede verdieping is vergroot met een dakopbouw, waardoor ook de vierde slaapkamer ruim en licht is. Met winkelcentrum De Mare, park Rekerhout, park Rekerhout-oost, diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen allemaal in de directe nabijheid, woon je hier op een perfecte, complete plek in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De straatgerichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne lichtinval en toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom naar de eigen fietsenberging. Eerste verdieping: overloop, CV-kast, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer (2020) met fraaie betegeling, wastafel met meubel, tweede toilet, handdouche en regendouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder en een royale 4e slaapkamer dankzij de dakopbouw. Alle slaapkamers in deze woning zijn opvallend groot en prettig van formaat. Alkmaar-Noord staat bekend om de ruimte, groen en complete voorzieningen. Je woont hier op een paar minuten lopen van het uitgestrekte Rekerhout-park, perfect voor hardlopen, hond uitlaten of een ontspannen wandeling. Ook het vernieuwde winkelcentrum De Mare ligt in de buurt, met een breed aanbod aan winkels, horeca, versspeciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast vind je in de wijk diverse basisscholen, sportverenigingen, tennisbanen, voetbalvelden en een modern zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen rijd je zo richting Heerhugowaard, Den Helder of de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Zeer riante middenwoning met dakopbouw; - Woonoppervlakte maar liefst 143 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Voorzien van energielabel B; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur; - CV-ketel 2009; - Moderne meterkast; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Externe (fietsen)berging; - Gelegen nabij park Rekerhout; - Op loopafstand van winkelcentrum De Mare; - Nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Traditionele bouw met betonvloeren; - Separaat fietsenberging; - Voorzieningen van Alkmaar-Noord binnen handbereik; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 5-9-2034; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 143m² Inhoud: 479m³ Perceeloppervlakte: 109m² Externe bergruimte: 8m²