Ferdinand Bolstraat 21816 CV AlkmaarBergerwegkwartier

Ferdinand Bolstraat 2 in Alkmaar Gezinswoning met energielabel A+ en vier slaapkamers! Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Alkmaar? Dan is Ferdinand Bolstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eindwoning beschikt over 115m² woonoppervlakte op een perceel van 148m² en combineert de charme van een jaren 30-woning met het comfort van nu. Dankzij energielabel A+, een hybride warmtepomp, zes zonnepanelen, dakisolatie en grotendeels HR++ glas woon je hier comfortabel én energiezuinig. De sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en houtkachel vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een verwarmde serre met lichtkoepel en openslaande tuindeuren, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de tuin. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Via de ruime hal bereik je niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een verrassend ruime, droge kelder die uitstekend geschikt is als provisie- of bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de vernieuwde dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, een praktische bergvliering en een achterom. Daarmee biedt de woning niet alleen veel woonruimte, maar ook verrassend veel opbergmogelijkheden. Fijne ligging in het Rembrandtkwartier: De woning ligt in het geliefde Rembrandtkwartier, een karakteristieke jaren 30-wijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Direct tegenover de woning bevinden zich een voetbalveldje, een speeltuin en diverse speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en de historische binnenstad van Alkmaar liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ring Alkmaar zijn de duinen, het strand en de uitvalswegen snel bereikbaar. Ondanks de nabijheid van de ringweg is de geluidshinder beperkt, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte circa 115 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • Energielabel A+; • Hybride warmtepomp; • 6 zonnepanelen (eigendom); • Dakisolatie en grotendeels HR++ glas; • Vier slaapkamers; • Keuken vernieuwd in 2021; • Meterkast vernieuwd in 2021; • Tweede verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd (2024); • Verwarmde serre met lichtkoepel; • Ruime, droge kelder; • Stenen berging met elektra en bergvliering. Kortom: een ruime, energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, veel bergruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Alkmaar. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze leuke woning graag persoonlijk zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.