Frans Halsstraat 251816 CM AlkmaarBergerwegkwartier

Wat een plaatje! Deze royale HOEKWONING met karakteristieke topgevel is werkelijk een parel in deze fraaie, brede straat. De woning ligt op een fantastische plek in het geliefde Rembrandtkwartier, op loopafstand van de binnenstad, het NS-station en diverse uitvalswegen. Hier woont u heerlijk ruim, sfeervol én centraal! De woning is aan de achterzijde op de begane grond fors uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. In combinatie met de authentieke details waar deze woning rijk aan is, ontstaat een unieke sfeer waar u waarschijnlijk direct verliefd op wordt. Daarnaast beschikt de woning over een leuke voor- en achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging met achterom én maar liefst vier ruime slaapkamers. De geliefde jaren ’30 stijl is zowel aan de buitenzijde als binnen in de woning prachtig zichtbaar. Daarbij zorgen de betonnen verdiepingsvloeren voor extra comfort en kwaliteit. Een woning met karakter, ruimte en uitstraling – en eentje die u tijdens een bezichtiging gegarandeerd zal verrassen. Kortom: een huis waar u zich direct thuis voelt. Komt u binnenkort een kijkje nemen? Wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Indeling begane grond: entree, lange gang met fraaie granito vloer, meterkast met 6 groepen en 6 aardlekschakelaars, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer is straatgericht en onder andere voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, waardoor een warme en stijlvolle leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken. Dankzij het grote daklicht en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte. Ook hier ligt de fraaie visgraat parketvloer en in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking en de moderne keuken vormt dit zonder twijfel de echte eyecatcher van de woning. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser en ingebouwde koelkast en vriezer. Indeling 1e verdieping: overloop, twee goede slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) zich aan de voorzijde bevindt. De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en wasmachine-aansluiting. Via de overloop bereikt u met een vaste trap de royale tweede verdieping. Indeling 2e verdieping: deze verdieping beschikt over een derde en vierde ruime slaapkamer en diverse praktische inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Met een vlizotrap bereikt u bovendien de ruime bergzolder (uniek!). Deze zolder heeft stahoogte, is bevloerd en biedt volop extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Een bijzonder woonhuis dankzij de fraaie architectuur, de centrale ligging, de zonnige tuinligging, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én de heerlijke sfeer van de jaren ’30. Bent u net zo enthousiast als wij? Bel ons kantoor voor een bezichtiging – wij laten u deze verrassend ruime woning graag uitgebreid en vrijblijvend zien! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Super ligging, zeer centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad; - Prachtige keuken en keurige badkamer; - Sfeer en afwerking mooi in balans; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, energielabel C; - Aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwd; - Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren; - Draai-/kiep ramen op de eerste verdieping; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1941 Perceeloppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte: 121 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 3 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 463 m³