Fregatstraat 281826 DB AlkmaarDe Horn-Zuid

COMPLEET GERENOVEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET LUXE VERANDA IN GEWELDIG GESITUEERDE ACHTERTUIN! Kom snel kijken bij deze scherp geprijsde geschakelde woning met een courante indeling en een woonoppervlakte van ca. 98 m²! Deze superleuke en fris afgewerkte eengezinswoning beschikt over een ca. 10 meter diepe achtertuin op het westen, een woonkamer van ca. 39 m² met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, modern sanitair en een U-vormige keuken met inbouwapparatuur! Deze fijne woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Horn-Zuid'. De woning is gelegen in een rustig en speels opgezet woonerf met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand van de woning tref je winkelcentrum 'De Mare' met z'n diverse winkelvoorzieningen en winkelcentrum 'Winkelwaard', waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen! In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, kinderopvang, stadspark 'Rekerhout', NS-station Alkmaar-Noord, sportvoorzieningen en zwembad 'De Hoornse Vaart'. Binnen enkele fietsminuten ben je in de historische binnenstad van Alkmaar of juist in de natuur bij recreatiegebied 't Geestmerambacht! Kortom: alle voorzieningen in de directe nabijheid! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging van deze goed afgewerkte eengezinswoning in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer van ca. 39 m², welke is afgewerkt in frisse kleurstellingen en veel lichtinval heeft door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een trapkast en een met een deur af te sluiten trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een halfopen keuken met U-vormig keukenblok, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een ingebouwde combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en softclose lades. Door middel van de schuifpui heb je toegang tot de geweldige achtertuin! Deze in 2024 geheel gerenoveerde tuin is gesitueerd op het westen en biedt zodoende garantie op vele zonuren! Het unique selling point van de achtertuin is echter de vrijstaande houten veranda! De veranda heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en beschikt over glazen schuifpanelen, elektra en een houtkachel. Een geweldige ruimte waar je 365 dagen per jaar plezier van kunt hebben! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur, en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 10 m². De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk 8 m² en 6 m² en zijn beide voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en fris afgewerkte wanden. De geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en beschikt over een douchehoek met glazen wand en deur, een wastafelmeubel, een 2e hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Open zolderverdieping van ca. 20 m². Hier bevindt zich thans de hoofdslaapkamer. Deze heerlijk lichte slaapkamer is voorzien van een Velux dakkapel met screens, welke zorgt voor meer ruimte en veel daglichttoetreding. Deze ruimte is voorzien van een airco-installatie, een wastafelmeubel met warm- en koudwateraansluiting, een designradiator, een laminaatvloer en een vaste schuifkastenwand met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine/droger. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht (via de gemeente Alkmaar). De canon is thans afgekocht tot en met 16 januari 2029 - Verkopers huren een privéparkeerplaats in de naast de woning gesitueerde ondergrondse parkeergarage voor een bedrag van ca. € 35,- per maand. Het betreft officieel 1 parkeerplaats, maar je kunt hier 2 auto's parkeren - De woning beschikt aan de voorzijde over een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² (geen elektra) - De woning en achtertuin zijn in 2024 fors gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. de volgende zaken aangepakt: * achtertuin voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen * luxe houten veranda met glazen schuifpanelen, elektra en houtkachel * vloerverwarming op de begane grond + aanvullende vloerisolatie * visgraat PVC-vloer in woonkamer en hal op de begane grond * gestuukte wanden en plafonds op de begane grond * voordeur, pui en keukenraam voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Badkamer compleet gerenoveerd in 2007 - Velux dakkapel met dakramen geplaatst in 2012 en voorzien van screens - Keuken nieuw geplaatst inclusief inbouwapparatuur in 2018 - CV-combiketel (Intergas HRe) nieuw geplaatst in 2022