Gabriël Metsulaan 281816 EP AlkmaarDe Hoef I en II

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET EEN ZEE VAN MOGELIJKHEDEN GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ''HOEFPLAN''! Ben je op zoek naar een woning die zowel ruimte biedt voor het hele gezin als de mogelijkheid voor een werkruimte, praktijkruimte of zelfs een Bed & Breakfast? Zoek niet verder, want deze villa aan de Gabriel Metsulaan in Alkmaar biedt alles wat je maar kunt wensen! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Hoefplan, biedt deze woning maar liefst 181 m² aan woonoppervlakte en is daarmee ideaal voor een gezin, maar ook voor mensen die hun woning willen combineren met hun werk. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, die zorgt voor sfeer en warmte. Deze woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin, en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor het ontvangen van gasten of het genieten van een gezellig diner met familie. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de tuin en toegang tot de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende werkruimte. De ietwat gedateerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. De ruimte is bovendien groot genoeg om een eettafel in de keuken te plaatsen, perfect voor een ontbijt of avondmaal met het gezin. Op de begane grond bevindt zich verder ook een moderne badkamer, geplaatst in 2023. Deze badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Het is de ideale plek voor een ontspannen moment na een lange dag. Daarnaast is er een nette slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je direct van de tuin kunt genieten. Wat deze villa echt bijzonder maakt, is het zelfstandige appartement op de begane grond. Dit aparte gedeelte heeft een eigen ingang en biedt talloze mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, een werkruimte, of zelfs een Bed & Breakfast. Het appartement bestaat uit een kleine woonkamer, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een slaapkamer. Met de eigen ingang heb je volledige privacy voor jouzelf of voor gasten. Dit maakt de villa zeer geschikt voor diverse vormen van wonen en werken onder één dak. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich nog eens drie goed bemeten slaapkamers. De derde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping is er veel bergruimte in de knieschotten, een 2e wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De tuin rondom de woning is royaal en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten door de verschillende terrasjes, zoals een gezellige BBQ met vrienden of lekker loungen in de zon. Dankzij de beschutte ligging kun je hier optimaal genieten van je privacy. Door het uitzicht op het water en de Omgeleide Geestmolensloot geniet je hier van rust en ruimte, terwijl de drukte van de ringweg op gepaste afstand blijft, hoorbaar, maar niet storend. Voor de liefhebbers van varen is er zelfs een aanlegplek aan het water, waar je gemakkelijk met een klein trappetje in een bootje kunt stappen voor een tochtje door de omgeving. Dit maakt het plaatje helemaal compleet voor wie van het buitenleven houdt. De woning beschikt verder over een ruime oprit, waar je meerdere auto's kunt parkeren. Dit is niet alleen handig voor jezelf, maar ook voor gasten die je wilt ontvangen. De villa is gelegen op korte afstand van het centrum van Alkmaar, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ringweg van Alkmaar is eveneens makkelijk bereikbaar. Wil je deze unieke villa zelf komen ervaren? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars en plan een bezichtiging. Bijzonderheden: - eventuele dubbele bewoning of kangoeroewoning mogelijk - Royale tuin rondom - Aan het water gelegen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustig en beschut gelegen - Nabij voorzieningen - uitstekende daglichttoetreding door de vele raampartijen - gesloten haard - achtertuin aan het water met onderhoudsarme beschoeiing - korte afstand van binnenstad en winkelcentrum Hoefplan - ruimschoots meerdere auto’s parkeren op eigen erf - eenvoudig levensloopbestendig te maken - rondom volwassen groen - voorzien van openslaande tuindeuren - leuk entree door aanwezigheid vide - 2 slaapkamers en 2 badkamers en een werkruimte op de begane grond en de verdieping nog eens 3 slaapkamers en een bergkamer en 3e badkamer. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS DETACHED VILLA WITH A SEA OF POSSIBILITIES LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD ''HOEFPLAN''! Are you looking for a home that offers space for the whole family as well as the possibility for a workspace, practice room or even a Bed & Breakfast? Look no further, because this villa on the Gabriel Metsulaan in Alkmaar offers everything you could wish for! Located in the quiet and child-friendly neighborhood of Hoefplan, this house offers no less than 181 m² of living space and is therefore ideal for a family, but also for people who want to combine their home with their work. Upon entering, the hall gives access to the spacious living room. The living room has a fireplace, which provides atmosphere and warmth. Perfect for cozy evenings with the family, this living room offers more than enough space for a large dining table and a separate sitting area. This makes this space ideal for hosting guests or enjoying a nice dinner with family. From the living room you have a view of the garden and access to the kitchen. The kitchen is arranged in a corner unit, which provides a practical layout and plenty of workspace. The kitchen is equipped with built-in appliances, making cooking here a pleasure. The space is also large enough to place a dining table in the kitchen, perfect for breakfast or dinner with the family. Also located on the first floor is a modern bathroom, installed in 2023. This bathroom has a bathtub with shower, a sink with cabinet and a washing machine connection. It is the ideal place for a relaxing moment after a long day. In addition, there is a neat bedroom with French doors to the backyard, allowing you to enjoy the garden directly. What makes this villa really special is the self-contained apartment on the first floor. This separate area has its own entrance and offers numerous possibilities, such as a practice room, a workspace, or even a Bed & Breakfast. The apartment consists of a small living room, a bathroom with shower and sink, a separate toilet and a bedroom. With its own entrance you have complete privacy for yourself or guests. This makes the villa very suitable for various forms of living and working under one roof. On the second floor of the home are three more well-sized bedrooms. The third bathroom has a walk-in shower, a toilet and a sink. Also on this floor there is plenty of storage space in the knee partitions, a 2nd washing machine connection and the central heating system. The garden surrounding the house is generous and offers plenty of space for outdoor activities through the various terraces, such as a cozy BBQ with friends or lounging in the sun. Thanks to the sheltered location, you can fully enjoy your privacy here. Because of the view of the water and the diverted Geestmolensloot you will enjoy peace and quiet here, while the hustle and bustle of the ring road remains at an appropriate distance, audible but not disturbing. For those who love boating, there is even a mooring on the water, where you can easily get into a boat with a small staircase for a trip through the area. This completes the picture for those who love the outdoors. The house also features a spacious driveway, where you can park several cars. This is not only convenient for yourself, but also for guests you want to receive. The villa is located a short distance from the center of Alkmaar, so all amenities such as stores, schools, restaurants and public transport are within easy reach. The ring road of Alkmaar is also easily accessible. Would you like to experience this unique villa yourself? Then contact Leygraaf Makelaars and schedule a viewing. Details: - Possible double occupancy or kangaroo house possible - Spacious garden all around - Waterfront location - On-site parking - Quiet and secluded location - Close to amenities - Excellent daylight through the many windows - closed fireplace - Backyard on the water with low maintenance boarding - Short distance from downtown and shopping Hoefplan - ample parking for several cars on private property - Easy to make life resistant - Around mature greenery - With garden doors - Nice entrance by presence loft - 2 bedrooms and 2 bathrooms and a workspace on the first floor and upstairs another 3 bedrooms and a storage room and 3rd bathroom.