Guldenpad 51827 JJ AlkmaarDaalmeer-Noordwest

Aan een heerlijk rustige en autovrije straat in de geliefde woonwijk Daalmeer staat deze verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een verzorgde afwerking en een prettige sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een solide basis die zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een rustig voetpad met een speeltuintje in de directe omgeving, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Parkeren kan eenvoudig in de parkeervakken rondom de hofjes van het woonerf. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk ‘Daalmeer’, een populaire woonomgeving met veel water, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, een actief wijkcentrum en winkelcentrum Daalmeer voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u onder andere een supermarkt, drogisterij, diverse speciaalzaken en een gezondheidscentrum. Op korte afstand ligt bovendien winkelcentrum De Mare met een uitgebreid winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, hardlopen of recreëren aan het water. Indeling Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en de grote raampartijen aan de achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, een praktische fietsenstalling en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en opvallend ruime hoekkeuken. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en heteluchtoven zijn in 2024 vernieuwd. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer aangenaam licht. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met opstelling van de verwarmingsinstallatie en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. De brede dakkapel zorgt zowel op de voorzolder als in de slaapkamer voor extra ruimte en lichtinval. Bijzonderheden Bouwjaar: 1986. Gebruiksoppervlakte wonen: 119,90 m². Externe bergruimte: 5,10 m² Perceeloppervlakte: 129 m² eigen grond • Over de volle breedte uitgebouwd in 2008 • Dak van de uitbouw vernieuwd in 2022 • Voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Verwarming middels Brink heteluchtunit (2018) in combinatie met een Remeha Tzerra cv-ketel voor warm water • 13 zonnepanelen geplaatst in 2018 • Energielabel A • Veel leefruimte en praktische indeling • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied Geestmerambacht. Aanvaarding in overleg (indicatie: begin augustus 2026).