IJsselstraat 381823 VM AlkmaarOudorperpolder-Midden

Luxe en modern afgewerkte 6-kamer HOEKWONING + GARAGE welke is gesitueerd aan de rand van Alkmaar/Oudorp! Wie kunnen wij blij maken met deze uitermate ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ca. 139 m²?! Deze in 2024/2025 gerenoveerde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Achter de woning tref je een geweldig ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 100 m² welke door zijn lengte een garantie is voor vele zonuren! Geniet in de robuuste veranda van de zomerse avonden met vrienden en familie! Deze leuke woonkans is gelegen op een perceel van 259 m² eigen grond! De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, nagenoeg geheel van glad gestuukte wanden en plafonds, een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en PVC-vloer, een dakkapel op de 2e verdieping waardoor een heerlijk ruime zolderkamer is ontstaan, een uitermate luxe open keuken met kookeiland en het geheel is afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen! Zie onderstaand kopje 'Bijzonderheden' voor een complete opsomming van de recent uitgevoerde werkzaamheden en pluspunten van deze heerlijke eengezinswoning! Op loopafstand van de woning bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum 'Polderhof' met o.a. een Albert Heijn supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op de fiets ben je met enkele minuten in het historische stadscentrum van Alkmaar en bij de beide NS-stations, met de auto rij je binnen enkele minuten via de N242 de A9 op. In deze ruim opgezette wijk woon je heerlijk rustig en kunnen ook jonge kinderen lekker buiten spelen in de Oudorperhout of bij speeltuin OKB! Op korte afstand bevinden zich tevens een drietal basisscholen alsmede sportvoorzieningen zoals tennisvereniging Oudorp en voetbalvereniging Kolping Boys! Kom langs voor een bezichtiging om de heerlijk ruime binnen- en buitenruimte met eigen ogen te beoordelen! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's voor de deur waarbij één van de auto's onder de carport van ca. 14 m² geparkeerd kan worden! Vanuit de carport middels een elektrische sectionaaldeur toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst ca. 27 m²! Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting + 13 automatische groepen + aardlekschakelaars, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 44 m², is geheel voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds in frisse kleurstellingen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren en een normale loopdeur naar de achtertuin! De eye-catcher van de woonkamer is de in 2025 op maat gemaakte keuken! De keukenruimte bestaat uit een kookeiland met eetbar en een vaste keukenwand welke zeer strak is afgewerkt en voorzien van een kwartsiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een ingebouwde AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, XL koelkast, vriezer en soft-closing ladesysteem. De keukenruimte is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Middels de openslaande deuren is de achtertuin in de zomermaanden een verlengstuk van je woonkamer/keuken! De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, een robuuste houten veranda van ca. 27 m² met toegangsdeur naar de achtergelegen steeg. Naast de veranda een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin tevens een toegangsdeur naar de aangebouwde garage van ca. 27 m². De garage is voorzien van een betonnenvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een heerlijke ruimte voor de hobbyist! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 4 slaapkamers van respectievelijk 13, 9, 8 en 5 m² en een ruime badkamer van ca. 7 m². Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, een 2e hangend toilet, een bidet, een wastafelmeubel en wandspiegel. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel, aansluiting wasmachine en omvormer PV-panelen. De zolderkamer heeft mede door de dakkapel aan de achterzijde een ruime oppervlakte van ca. 19 m²! De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden en plafonds. Bijzonderheden: - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - De begane grond vloer is in september 2025 voorzien van PIF-isolatie - De houten kozijnen op de begane grond (achterzijde woning) zijn voorzien van HR++ glas, behoudens de dakkapel zijn alle overige kozijnen van kunststof met isolerende beglazing - De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een PVC vloer - De luxe en op maat gemaakte keuken is geplaatst in 2025 en aangeschaft bij KüchenWelt keukens - De cv-combiketel is vernieuwd in juli 2025 (Intergas HRE) - Tuinverlichting achtertuin is vernieuwd - Achtertuin voorzien van buitenkraan - Robuuste veranda achtertuin van ca. 27 m² - Aangebouwde garage van ca. 27 m² met een carport van ca. 14 m² - De woning beschikt over 8 PV-panelen - De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot september 2033