Ilpenwaard 1111824 GH AlkmaarHuiswaard-2-West

Royaal wonen in een goed onderhouden HOEKWONING met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein én energielabel B, midden in de groene en kindvriendelijke woonwijk Huiswaard II! Welkom aan de Ilpenwaard 111! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer HOEKWONING is gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond en heeft alles in huis om jarenlang met veel plezier te wonen! Wat dacht u van een royale L-vormige woonkamer van ca. 42 m² met vloerverwarming, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 60 m² op het zonnige zuidwesten? Tel daar de 9 zonnepanelen, de grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de vele onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden van de afgelopen jaren bij op en u begrijpt waarom dit een woning is die absoluut een bezichtiging waard is! Een echte blikvanger is de in 2020 geplaatste dubbele kunststof schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer. Hierdoor geniet u niet alleen van een prachtige lichtinval, maar lopen binnen en buiten op zonnige dagen ook naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin vormt daarmee een heerlijk verlengstuk van de woonkamer! De tuin is bovendien gunstig gesitueerd op het zuidwesten, biedt volop privacy en grenst aan een groen speelveldje. Een fijne plek om na een drukke werkdag van de middag- en avondzon te genieten, terwijl de kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen spelen! Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming hebben de huidige eigenaren bepaald niet stilgezeten. Zo zijn in 2020 onder andere de badkamer en cv-combiketel vernieuwd, is de dubbele schuifpui geplaatst en zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2021 zijn de gevels aan zowel de voor- als achterzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde beganegrondvloer met vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en diverse andere onderhoudsverbeteringen. Dit alles resulteert in een comfortabel woonhuis met energielabel B! De ligging is minstens zo aantrekkelijk! Loop voor of na de bezichtiging vooral eens een rondje door de groene en ruim opgezette Ilpenwaard. Deze rustige en uitermate kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen, beschutte woonstraatjes en diverse speelpleintjes en -velden. Hier kunnen kinderen nog heerlijk buiten spelen en zult u zich al snel THUIS voelen! De woning is gelegen in de populaire woonwijk Huiswaard II, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Vanuit de voordeur fietst u in slechts enkele minuten naar onder andere de NS-stations Alkmaar en Alkmaar Noord, de VUE bioscoop en poppodium Victorie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra aan de Muiderwaard en Winkelwaard of het grotere winkelcentrum De Mare. Ook de historische binnenstad van Alkmaar, met zijn gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Kortom: een heerlijk ruim, verzorgd en energiezuinig gezinshuis op een SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, wooncomfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om de Ilpenwaard 111 zelf te komen ontdekken! Indeling: Begane grond: Via de ruim opgezette voortuin, waar tevens de mogelijkheid bestaat om één auto op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), de toiletruimte, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime, L-vormige woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 42 m² en is op sfeervolle wijze ingedeeld in een royaal zitgedeelte aan de tuinzijde en een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond. Het zitgedeelte aan de achterzijde is zonder twijfel één van de fijnste plekken in huis! Hier is in 2020 een dubbele kunststof schuifpui geplaatst, waardoor vrijwel de gehele achtergevel uit glas bestaat. Dit zorgt voor een geweldige verbinding met de achtertuin en een bijzonder prettige lichtinval. Zodra het weer het toelaat, schuift u de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te komen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aangrenzend het eetgedeelte. De in 2007 geplaatste keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een granieten aanrechtblad en een gezellig schiereiland met zitgelegenheid. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft ook dit gedeelte van de woonkamer een prettige lichtinval en kijkt u uit op het groen aan de straatzijde. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m² en 6 m² en de badkamer van ca. 6 m². De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is ook op deze verdieping aandacht besteed aan wooncomfort en onderhoudsgemak. De moderne badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met grote grijze wand- en vloertegels, houtlook badkamermeubels en fraaie zwarte accenten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ronde spiegel, een 2e hangend toilet en een designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met opstelling cv-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine/droger, aanvullende bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 11 m². Deze slaapkamer is verrassend ruim en dankzij het aanwezige dakraam heerlijk licht. De kamer is momenteel ingericht als slaapkamer met een praktische werkhoek. Het vernieuwde Velux dakraam draagt bij aan de prettige lichtinval. Tuin: Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier gedurende een groot deel van de dag en tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating, een gazon en diverse groene borders met volwassen beplanting en kleurrijke bloemen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u met gemak een grote tuinset of comfortabele loungeset kunt plaatsen. Dankzij het brede zonnescherm aan de achtergevel is er op warme zomerdagen ook eenvoudig een beschutte schaduwplek te creëren. De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen en een nieuwe poortdeur en beschikt over een praktische vrijstaande berging van ca. 6 m². Via de poortdeur is de tuin achterom bereikbaar. Een extra pluspunt is de ligging aan de achterzijde: de tuin grenst aan een groen speelveldje met speelvoorzieningen. Hierdoor woont u hier heerlijk beschut, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden 5-kamer HOEKWONING; - Gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond; - Mogelijkheid om één auto op eigen terrein (voortuin) te parkeren; - Gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving; - Royale L-vormige woonkamer met open keuken van ca. 42 m²; - De beganegrondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Dubbele kunststof schuifpui naar de achtertuin geplaatst in 2020; - Ingebouwde vaatwasser en koelkast zijn tussentijds vervangen; - Moderne en luxe badkamer, compleet gerenoveerd in 2020; - CV-combiketel vernieuwd in 2020; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Behoudens de kozijnen aan de voorzijde op de begane grond, voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; - Nieuwe boeidelen aangebracht; - Nieuw Velux dakraam op de tweede verdieping; - Gevels aan de voor- en achterzijde in 2021 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Schoorsteen in 2024 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe loodslabben; - Achtertuin grenzend aan een groen speelveldje met speelvoorzieningen.