Jan van Eyckstraat 301816 DB AlkmaarBergerwegkwartier

Jan van Eyckstraat 30 – Alkmaar: Ruimte, licht en ligging in een rustige woonwijk Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers én een fijne achtertuin? Dan is dit uw kans! Deze goed bemeten eindwoning biedt een verrassend ruime indeling met drie woonlagen en een inpandige garage in het souterrain. Dit alles in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen en het centrum van Alkmaar. De woning in één oogopslag - 122 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen - Eindwoning met achtertuin op het oosten/zuiden - Lichte woonkamer van ca. 35 m² - Vier slaapkamers en een badkamer - Energielabel D - Inpandige garage met elektra - Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. De ruimte van ca. 35 m² maakt het inrichten van een zit- en eethoek moeiteloos mogelijk. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt plek voor een praktische opstelling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin. Deze is circa 48 m² en ligt gunstig op het Zuid-Oosten. De tuin is nog aan te leggen en daarmee een uitstekende kans om deze naar eigen smaak te maken. Het souterrain is ingericht met een inpandige garage, een slaap-/werkkamer en een bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling en rechte wanden zijn de kamers goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Locatie De woning ligt aan een rustige weg in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Ook recreatiegebied Geestmerambacht en het centrum van Alkmaar zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De ligging is rustig, maar tegelijk uiterst praktisch. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland; - Huurders die een sociale huurwoning van SVNK () in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn; - Aanvaarding kan direct. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars – wij laten u deze fijne gezinswoning graag zien!