Jonkstraat 161826 DP AlkmaarDe Horn-Zuid

HOEKWONING MET ENORME POTENTIE (113 M²) 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS - IDEAAL VOOR KLUSSERS EN DOORSTARTERS Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Jonkstraat 16 in Alkmaar een kans die je niet vaak tegenkomt. Deze ruime hoekwoning van ca. 113 m² biedt een solide basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning heeft modernisering nodig, maar juist dat maakt dit huis zo interessant. Met vier volwaardige slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde kamer, een ruime woonkamer met tuincontact en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk, ligt hier de perfecte kans voor handige kopers, gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken én waarde willen creëren. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BINNENKOMEN: Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De riante tuin biedt alle ruimte om een fijne plek te creëren voor lange zomeravonden of spelende kinderen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en een grote zolderruimte. Deze biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. BASIS OP ORDE: De woning is op belangrijke punten al aangepakt. In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd, is de cv-ketel (Remeha) vervangen, een mechanische installatie geplaatst en de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. Een goede basis om verder op voort te bouwen. LIGGING De woning ligt in een ruime, groene en kindvriendelijke wijk met veel hofjes en speeltuintjes. Hier kunnen kinderen nog veilig buiten spelen. Parkeren kan aan de voorzijde en er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelcentrum De Mare ligt om de hoek en biedt alle dagelijkse voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 113 m² (NEN 2580) • Energielabel C • Erfpacht (mogelijkheid voor afkoop is bespreekbaar) • Vier slaapkamers, mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren • Berging voor- en achterzijde en riante tuin • Veel mogelijkheden voor zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg Kortom: een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen droomhuis realiseert. INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar: 085 – 060 31 50. DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.