Kennemerstraatweg 591814 GC AlkmaarEmmakwartier

Welkom bij de Kennemerstraatweg 59, een prachtige stadswoning die de perfecte balans biedt tussen stedelijk gemak en serene rust. Deze charmante woning, gelegen aan de rand van de binnenstad van Alkmaar, biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een riante voor- en achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met de zon die uw circa 70 m² grote, op het zuidoosten gelegen tuin verwarmt. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie, omringd door groen, terwijl de stad langzaam tot leven komt. En als u zin heeft in een wandeling, ligt het prachtige stadspark Alkmaarder Hout op slechts een steenworp afstand. Binnenin de woning vindt u een ruime woonkamer met een klassieke kamer en suite indeling, die de zit- en eetkamer subtiel van elkaar scheidt. Deze indeling biedt een unieke charme en functionaliteit, waardoor u zowel kunt genieten van gezellige avonden met vrienden als van rustige momenten voor uzelf. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra opbergruimte. Bovendien beschikt de woning over een bergvliering, waardoor u aan opbergruimte geen gebrek zult hebben. Een ander uniek kenmerk van deze woning is de overdekte en afgesloten steeg, die extra veiligheid en privacy biedt. Dit alles maakt de Kennemerstraatweg 59 tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een stadswoning met karakter, comfort en een uitstekende ligging. Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u als eerste de toiletruimte met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van het hal betreedt u of de aan de achterzijde gelegen keuken of de eetkamer. De keuken is netjes en biedt u toegang tot de achtertuin en heeft tevens een uitgang naar de voorzijde. Vanuit de keuken stapt u aan de voorzijde onder de praktische overkapping welke afgesloten kan worden. De ruime eetkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van sfeervolle gashaard en biedt u eveneens toegang tot de fraaie achtertuin. Middels kamer on suite is de eetkamer af te sluiten van de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is voorzien van stenen berging met aangebouwde overkapping. 1e verdieping: Overloop, voor- en achterslaapkamer beide met vaste kast, werkkamer/inloopkast en een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet (met sanibroyeur), douche en wastafel. 2e verdieping: Bergvliering, bereikbaar met vlizotrap vanuit werkkamer/inloopkast. Bijzonderheden: - Woning voorzien van 8 zonnepanelen (bouwjaar 2018); - In 2018 is de vloer van de woon- en eetkamer vervangen door een balken broodjesvloer voorzien van isolatie; - De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met 2 aardlekschakelaars + een groep voor de zonnepanelen; - Woning aan de achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm; - Voorzijde woning in mei 2024 geschilderd.