Klokkengieterstraat 181825 AH Alkmaar't Rak-Zuid

Leuk gelegen HOEKWONING met voor- en achtertuin en een zijtuin met gunstige ligging. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte fietsafstand van het centrum Alkmaar en op loopafstand van park Rekerhout en winkelcentra ‘de Mare’ en de ‘Muiderwaard’. De woning heeft op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een bergzolder. De tuin heeft een achterom via de stenen fietsenberging en de zijtuin. Nabij de woning is er genoeg parkeergelegenheid gelegen. Een ideale woning voor starters of een klein gezin! Begane grond Entree, gang met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Een tuingerichte woonkamer met extra zijraam heeft een bergkast onder de trap en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en zowel via de hal als via de keuken bereikbaar. De keuken heeft een deur naar de hal en deur naar de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en via de stenen berging is er de mogelijkheid om achterom te lopen. De zijtuin ligt op het Oosten en biedt veel zon. Ruime stenen berging met elektra. 1e verdieping Overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en 2e slaapkamer aan de achterzijde welke is v.v. een groot Velux dakraam. Eenvoudige badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping Ruime zolder met CV-opstelling (Intergas, 2007), welke bereikbaar is via een vlizotrap. Tevens is hier een klein dakvenster aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Woonopp.: ca. 79 m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 13 m2. Berging ca. 6 m2. Perceel: 148 m². -De grond is uitgegeven in erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 2 maart 2033. -Een klein stukje van de zijtuin (ca. 4m2) werd door voorgaande bewoner thans gehuurd van de gemeente Alkmaar ca. € 80 p/jr. -Betreft het kleinere type woonhuis in de wijk met 2 slaapkamers en zolderverdieping via vlizotrap. -De woning betreft een ex-huurwoning en behoeft van binnen enige modernisering. -Asbest- en ouderdomsclausule en ‘niet zelf bewoond’-clausule worden opgenomen in koopakte. -Notarieel transport via de projectnotaris De Pagter & Oostermeyer in Alkmaar. -De woning heeft een gunstige ligging nabij park, klein winkelcentrum, uitvalswegen en de binnenstad. Oplevering: per direct