Klokkengieterstraat 231825 AJ Alkmaar't Rak-Zuid

Een uitgebouwde hoekwoning met energielabel A++ op een toplocatie. Waar vind je dat? Hier, aan de Klokkengieterstraat 23! Deze, op eigen grond gelegen, energiezuinige en gemoderniseerde eengezinswoning is werkelijk van alle hedendaagse gemakken voorzien. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar diverse vernieuwingen doorgevoerd. Denk hierbij aan een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vernieuwde kozijnen, een nieuwe voordeur en dakkapel, een vernieuwde meterkast, zonnepanelen, dakisolatie, een warmtepomp en een nieuwe badkamer. Kortom: een fijne, comfortabele en moderne eengezinswoning die klaar is voor de toekomst! Op de begane grond betreed je de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een Bertazzoni-inductiekookplaat met zes zones, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van een berging met elektra. De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Door het plaatsen van de dakkapel aan de voorzijde is ook de badkamer ruim bemeten. Deze beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de opstelplaats voor de warmtepompboiler, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. De woning is gelegen in de populaire woonwijk ’t Rak Zuid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en scholen en binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Alkmaar. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dus als jij op zoek bent naar een fijne, instapklare en toekomstbestendig woonhuis op een toplocatie, bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond: Entree, toilet, meterkast, open keuken v.v. diverse apparatuur, woonkamer met open slaande deuren naar de tuin. Tuin op het westen met achterom en berging v.v. elektra. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer voorzijde v.v. dakkapel, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede etage: Voorzolder met technische installatie. Vlizotrap naar bergruimte. Slaapkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981, 110m² woonoppervlakte - Gelegen op 167m² eigen grond, uniek in deze wijk! - Energielabel A++, 13 zonnepanelen en warmtepomp - Vele voorzieningen in de nabije omgeving. - Oplevering in overleg.