Laan van Athene 631827 DZ AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

Ben je op zoek naar een ECHT fijne eengezinswoning in Alkmaar? Dan hebben we goed nieuws voor je: aan de Laan van Athene 63 staat een aantrekkelijke hoekwoning te koop in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalmeer-Zuidwest. Een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gezelligheid. De royale ruime woning is gebouwd in 1986 en heeft vier slaapkamers. Met energielabel C, een nieuwe cv-ketel uit 2023 en een hete luchtverwarming van Brink uit 2006 is dit huis niet alleen behaaglijk, maar ook klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek én een eettafel – een plek waar je samenkomt met het gezin of vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, gelegen op het Noordwesten. De tuin biedt bovendien extra ruimte dankzij de ligging op de hoek, met ook nog een handige zijtuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken welke in 2020 is gerenoveerd. Het brede raam zorgt voor een mooie lichtinval terwijl je kookt. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een combi-oven die vijf jaar geleden is geplaatst en een koelkast die slechts twee jaar oud is. Hier kook je met plezier – of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid aan het bakken slaat in het weekend. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingericht, en zijn voorzien van dakramen die vier jaar geleden zijn vernieuwd. Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De ligging van de woning is echt ideaal voor gezinnen. De achtertuin grenst direct aan een speeltuintje waar kinderen uit de buurt graag samenkomen, een gezellige en plek om te spelen. Tegelijkertijd biedt de wijk rust en veel groen, en zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra De Mare en Daalmeer liggen op korte afstand, net als diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen tien tot vijftien minuten fiets je naar zowel het centrum van Alkmaar als het NS-station. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek, wat het huis ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Voor wie van wandelen, fietsen of een dagje strand houdt: de natuur is nooit ver weg. In de directe omgeving vind je mooie wandelroutes, en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar. Belangrijk om te weten: - (basis)scholen en winkels op loopafstand - Recreatiegebied 'Geestmerambacht' om de hoek - Ruime achtertuin gelegen aan een speeltuin - 4 slaapkamers - CV-ketel uit 2023 - Energielabel C - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.