Landstraat 701814 BG AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Net buiten de binnenstad, in een populaire en rustige wijk, staat deze fraai verbouwde jaren 30 erkerwoning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Hier vind je alles wat je zoekt: houten vloeren, paneeldeuren, een ruime keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche én bad. En… de binnenstad met winkels, restaurants en cafés is maar 10 minuten lopen! Wie Alkmaar kent, weet dat dit een top plek is om te wonen. Je woont niet in de nabijheid van de binnenstad, maar ook op een paar minuten lopen van Park Oosterhout, een basisschool en het PCC Het Lyceum. Aan de Popelmanslaan, om de hoek van dit huis, is een speeltuintje en ook aan het Doctor Schapemanplein kunnen kinderen heerlijk spelen. Via de N.G. Piersonstraat loop je naar de kapper, een groentespecialist, bakker, slager en een kaaswinkel. Steek je daar de weg over, dan zijn er nog een aantal winkels. Via de Vondelstraat is het iets meer dan 1,5 kilometer rijden naar verkeersplein Kooimeer richting de A9 (Haarlem/Amsterdam), de N9 (Den Helder) en de N242 (Heerhugowaard). Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning, met vernieuwd voegwerk en een erker op twee verdiepingen! Via de onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de stijlvolle voordeur, die toegang geeft tot de meer dan 4.50 meter lange hal. Je oog valt op de mooie trapopgang en de Frans eikenhouten vloer, die ook in de woonkamer ligt. Onder de trap is een handige bergkast en de naastgelegen ruimte is het toilet met fonteintje. Met een lengte van ruim 7.70 meter, inclusief erker, heeft dit huis een woonkamer van formaat. De muren en het plafond zijn gestuct en de pui met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de achtertuin. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, maar andersom kan ook. Er is een brede doorgang naar de keuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Het resultaat is een fraaie ruimte voor de kook- en bakliefhebber. De lichte hoekopstelling met dik, bruin aanrechtblad past goed bij de tegelvloer en leuk detail is de hoge tafel, waar je samen kunt eten en waar je de dag start met een kop koffie. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is een (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers, drie op deze verdieping, ligt een mooie houten vloer. De witte paneeldeuren passen perfect in deze jaren 30 woning en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan de achterzijde is een ruime tweepersoonskamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een erker. De derde slaapkamer heeft nu de functie als inloopkast, maar kan ook als kinderkamer of werkkamer worden gebruikt. De badkamer, met een groot raam en inbouwverlichting in het plafond, is optimaal ingedeeld en uitgevoerd in rustige, tijdloze kleuren. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Op de overloop biedt het maatwerk bureaublad met wandplanken een fijne plek voor werk, studie of hobby. Achter de paneeldeur is de vierde slaapkamer, met een hoge nok en lichtinval aan twee zijden. Op deze verdieping ligt, net als op de eerste verdieping, een houten vloer met karakter. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, met de mogelijkheid om deze naar eigen idee te vergroenen. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is gesitueerd op het westen. Een dubbele poort geeft toegang tot de steeg, waar vanuit het iets meer dan 800 meter fietsen is naar het Waagplein! Bijzonderheden: • Dak- en gevelisolatie • Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping) met dubbel glas • Verwarming via een HR-ketel en warm water via een boiler • Vergrote keuken met veel lichtinval • Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping • Toplocatie in Alkmaar, net buiten de binnenstad • Energielabel D