Leharkade 161817 HS AlkmaarBergermeer

Luxe en energiezuinig wonen kan in deze geweldig verbouwde en comfortabele woning! Het huis is gelegen in de populaire wijk Bergermeer in een charmant hofje waar je veel rust vindt. Maar een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen bereik je al na vijf minuten fietsen. Met vijf riante slaapkamers en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groot gezin. Bovendien zijn twee basisscholen en een kinderopvang op korte loopafstand bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en de riante, zeer verzorgde achtertuin met veranda is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is in 2020 met goede materialen en met veel gevoel voor smaak volledig verbouwd. Bovendien is de woning zeer energiezuinig (Energielabel A) en is voorzien van een warmtepomp, HR++/HR +++ glas en 15 zonnepanelen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: De entree is royaal en geeft meteen een welkom gevoel. De deur naar rechts biedt toegang tot de woonkeuken en vervolgens de woon-/zitkamer. Via een binnendeur is de garage bereikbaar en richting de trap bevindt zich het toilet. Het luxe toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de riante garage van 3,5 x 6 meter bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger en hier staan de boiler en de warmtepomp opgesteld. De garage is ook middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de voortuin, wat erg handig is voor bijvoorbeeld een bakfiets of een motor. De woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en met vrienden of familie te tafelen. Doordat het kookeiland zicht heeft op de eettafel blijft ook de kok betrokken bij de gesprekken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. De twee schuifpuien zorgen voor veel licht en toegang tot en uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer is met de grote ramen en de fraaie haard een heerlijke plek om te ontspannen. Op de gehele begane grondvloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Zoals bekend van dit soort woningen zijn de slaapkamers ruim bemeten. Alle binnendeurkozijnen zijn vervangen door hogere kozijnen met luxe stompe deuren. Op de vloer ligt fraai PVC met houtmotief en ook hieronder is vloerverwarming aangelegd. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van driedubbelglas. Bovendien beschikken alle kamers over balansventilatie in het plafond. Een van de badkamers is bereikbaar vanaf de overloop. Deze luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, een houtlook wastafelmeubel en een riante douchehoek met een glasscherm en een douchedrain. Vanuit de ouderslaapkamer is de grotere badkamer toegankelijk. De kleurstelling en materiaalkeuze zijn bij beide badkamers hetzelfde. In deze badkamer bevindt zich een bad-/douchecombinatie, een toilet en een fraai, riant wastafelmeubel met open vakken voor bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping: De indeling op de tweede verdieping is gewijzigd, waardoor er twee ruime slaapkamers op zolder zijn ontstaan. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat voor extra comfort zorgt. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. De wanden en het dak zijn opnieuw geïsoleerd. Een van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de WTW-unit en de omvormer zijn opgesteld. Tuin: Voor de woning ligt een oprijpad met genoeg ruimte voor twee auto’s die over gaat in de voortuin waar nu een trampoline staat. De riante achtertuin is afgesloten met een schutting en een poort. De verzorgde tuin is grotendeels voorzien van gras, deels bestrating en borders aan de zijkant. In de tuin kun je prima kiezen om wel of niet in de zon te gaan zitten. De veranda biedt op zonnige dagen welkome schaduw en in de avond gezellige geborgenheid. Bijzonderheden: • Prachtige en zeer riante woning (554 m³). • Lichte en ruime woonkamer met gezellige gashaard. • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. • Dubbele schuifpui met toegang tot de tuin. • Drie riante slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. • Twee slaapkamers op de 2e verdieping. • Ruime garage. • Gelegen op een riant perceel van 255 m² met twee parkeerplekken op eigen terrein. • Fraai aangelegde tuin met veranda. • Zeer energiezuinige woning (Energielabel A, 15 zonnepanelen). • Met de warmtepomp worden de vloeren passief gekoeld, wat bijna geen energie kost en de vloeren en daarmee de kamers lekker koel blijven op warme zomerdagen. • Geheel voorzien van vloerverwarming. • Aluminium kozijnen met triple glas. • Nieuwe binnendeuren en kozijnen. • Rustig gelegen in een hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. • Nabij scholen, een supermarkt en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.