Lekerwaard 1011824 HE AlkmaarHuiswaard-2-West

Ruime en sfeervolle hoekwoning op een rustige en groene locatie in Alkmaar met unieke mogelijkheden! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een royale tuin en volop privacy? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning biedt gelijkvloers wonen én beschikt over verrassend veel extra ruimte voornamelijk op de begane grond voor bijvoorbeeld een bijverblijf, atelier of werkruimte aan huis. Dit alles in een beschutte, groene woonomgeving op enkele minuten fietsafstand van het historische centrum van Alkmaar. De woning in één oogopslag: - Riant woonoppervlak van 165 m² met vijf slaapkamers - Hoekwoning met voor- en achtertuin op een perceel van 271 m² - Lichte woonkamer met open haard en fijn tuincontact - Twee badkamers waarvan één op de begane grond met onder andere een sauna - Energielabel C - Multifunctionele ruimte beneden, denk aan kantoor aan huis, atelier of bijverblijf. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars - wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin zijn de berging alsmede de bijkeuken eenvoudig bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de opstelling voor de wasmachine/droger. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt direct zicht op de groene tuin. Daarnaast bevindt zich een tweede zitruimte met open haard - een sfeervolle plek voor gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer of via een eigen ingang aan de voorzijde bereikt u de overloop tussen de woning en het bijverblijf/kantoorruimte. Vanuit de overloop zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en een sauna. De achtertuin van circa 120 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, designradiator, wastafel en toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. Tweede verdieping: De tweede etage biedt nog eens 15 m² aan aanvullende gebruiksruimte, praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel. Locatie De woning ligt aan een rustige weg in de groene en kindvriendelijke wijk. De ligging biedt veel privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, winkelcentra, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten bereikt u de Alkmaarse binnenstad of de belangrijkste uitvalswegen richting Heerhugowaard, Amsterdam en Hoorn.