Lekerwaard 1511824 HH AlkmaarHuiswaard-2-West

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de geliefde en groene woonwijk Huiswaard mogen wij deze uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden, gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan breed water. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Alkmaar zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor een (toekomstig) gezin. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met momenteel drie royale slaapkamers, waarbij het eenvoudig mogelijk is om een vierde slaapkamer te realiseren. De lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de ruime open keuken aan de voorzijde een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin grenst direct aan een brede waterpartij en biedt een uniek vakantiegevoel, met volop groen, fluitende vogels en de mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin een supboard of bootje te water te laten. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u het voorportaal met toegang tot de aangebouwde berging, welke zowel binnendoor als buitenom bereikbaar is. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergvliering. Vanuit de hal, voorzien van meterkast, modern toilet met wastafel en trapopgang met ingebouwde trapverlichting, bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een laminaatvloer, trapkast en een brede glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde welke voorheen uit twee slaapkamers bestond en desgewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer over de volledige diepte van de woning, voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. LOCATIE Huiswaard is één van de meest geliefde woonwijken van Alkmaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, volwassen groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Mare en supermarkt Jumbo. Ook NS-station Alkmaar Noord ligt op loop- en fietsafstand, terwijl u binnen enkele minuten fietsen het gezellige historische centrum van Alkmaar bereikt. Dankzij de nabijgelegen ringweg bent u bovendien snel onderweg richting de A9 en de steden Haarlem en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - prachtige ligging aan breed water met eigen vlonderterras; - diepe en fraai aangelegde achtertuin met volop zon- en schaduwplekken; - mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren; - aangebouwde berging met bergvliering en binnendoor bereikbaarheid; - kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - voorzien van HR++ beglazing; - kruipruimte geïsoleerd in 2025 middels isolatiekorrels; - energielabel C; - Brugman keuken geplaatst in 2003; - combimagnetron/oven vernieuwd in 2018, vaatwasser in 2022; - badkamer vernieuwd in 2003; - openslaande deuren naar de tuin geplaatst in 2011/2012; - rustige en autoluwe straat; - gratis parkeren; - NS-station Alkmaar Noord en winkelcentrum De Mare op korte afstand; - binnen circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Alkmaar. Laat u verrassen door de prachtige ligging van deze woning met diepe tuin aan het water – maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.