Lekerwaard 291824 HB AlkmaarHuiswaard-2-West

Deze HOEK(PATIO)WONING combineert een beschutte ligging in het groen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning uit 1976 is gebouwd als patio-bungalow, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor degene die graag gelijkvloers wil wonen, maar toch graag over extra ruimte op de verdieping beschikt en een tuin! De woning heeft een leuke ligging, in het groen, maar op korte afstand van het NS-station Alkmaar-Noord en met de fiets bent u binnen enkele minuten bij zowel winkelcentrum De Mare als in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken zoals de praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling (Remeha Tzerra ’18). De keuken is door de huidige eigenaar opengemaakt en bij de woonkamer betrokken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte is ontstaan. Het moderne keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een mooie verbinding met het woon- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en staat via een grote schuifpui rechtstreeks in verbinding met de beschutte patiotuin. Deze schuifpui is in 2014 vernieuwd. De patio vormt een heerlijke, privacy volle buitenruimte waar al vroeg in het jaar van het buitenleven kan worden genoten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Vanuit de gang, met aan de patiozijde een grote raampartij zijn de twee slaapkamers op de begane grond en de badkamer bereikbaar. De raampartij, vervangen in 2014 zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De gemoderniseerde badkamer is circa twaalf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 1e verdieping Op de verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Een bijzonder pluspunt is het direct vanuit deze slaapkamer bereikbare dakterras: een extra plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Daarnaast is op deze verdieping een ruime berging aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waardoor de woning ook aan praktische bergruimte geen gebrek heeft. Ook aan de woning zelf zijn de afgelopen jaren diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn in 2024 de dakpannen en het dakhout vervangen en zijn de buitenmuren nageïsoleerd. Daarnaast zijn er enkele zonnepanelen aanwezig. In combinatie met de reeds vernieuwde schuifpui en raampartij zijn daarmee al verschillende verbeteringen aan de woning uitgevoerd. De ligging is ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijkertijd graag dicht bij alle dagelijkse voorzieningen verblijft. Het station Alkmaar-Noord bevindt zich vlakbij, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Ook winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. En wilt u de stad in? Binnen korte tijd fietst u naar de historische binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants, terrassen, grachten en gezellige pleinen. Kortom Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met het comfort van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een derde slaapkamer op de verdieping, volop bergruimte en maar liefst twee fijne buitenruimtes. De combinatie van de groene woonomgeving, het station om de hoek en de korte afstand tot zowel De Mare als de binnenstad maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Bent u op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar wilt u niet inleveren op ruimte en buitenleven? Dan is deze patio-bungalow beslist een bezichtiging waard! Bijzonderheden Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen 99m². Inpandige berging: 10 m2. Perceeloppervlakte 190 m² (eigen grond) • Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; • Badkamer (2014) op de begane grond; • Open keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur; • Beschutte patiotuin met achterom; • Dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer op de verdieping; • Inpandig bereikbare berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting; • Ruime berging op de verdieping en zolder bereikbaar via vlizotrap; • Schuifpui en raampartij gang vernieuwd in 2014; • Dakpannen en dakhout vervangen in 2024; • Buitenmuren nageïsoleerd; • Voorzien van enkele zonnepanelen; • Op korte afstand van NS-station Alkmaar-Noord; • Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar. Aanvaarding: kan spoedig!