Lindenlaan 361815 HG AlkmaarNassaukwartier en Hout

LINDENLAAN 36 Sommige woningen vertellen een verhaal. Aan de karakteristieke Lindenlaan, omringd door volwassen bomen en een levendige buurtgeschiedenis, staat deze bijzonder ontworpen woning uit 1877. Waar ooit een schoenmaker zijn ambacht uitoefende, bevindt zich vandaag een eigentijdse ruime stadswoning waarin architectuur, kleur en functionaliteit op unieke wijze samenkomen. De woning is ontworpen door een architect en in 2021 volledig vernieuwd en getransformeerd tot een huis met een uitgesproken eigen identiteit. Over elk detail is nagedacht. Van de zorgvuldig gekozen kleurblokken en de naadloze, onzichtbare deurkozijnen tot de bijzondere trap die letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning vormt. Het resultaat is een woning met een hoog afwerkingsniveau, verrassende ruimtelijkheid en een sfeer die je direct voelt zodra je binnenkomt. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en architectuur, maar ook aan comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een volledig slim verlichtingssysteem, zonnepanelen en diverse technische voorbereidingen waarmee toekomstige verduurzaming eenvoudig gerealiseerd kan worden. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een grote zonnige tuin en een slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. DE BUURT De Lindenlaan behoort tot de geliefde straten aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. De monumentale bomen geven de straat een groene en rustige uitstraling, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige horeca, winkels, cultuurvoorzieningen en het stadscentrum. Ook stadspark De Hout, Westerhout en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het ziekenhuis en de basisschool liggen op loopafstand en station Alkmaar is eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A9. De straat kent daarnaast een sterk buurtgevoel. Jaarlijks vormt de Lindenlaan het decor van de bekende rommelmarkt en de traditionele (kinder)optocht van 8 oktober, twee evenementen die de unieke sfeer van de buurt perfect illustreren. INDELING Begane grond De entree zet direct de toon. In de hal bevinden zich de meterkast en een stijlvolle ingebouwde garderobekast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voelt direct warm en uitnodigend. Bij het raam is een op maat gemaakt zitbankje gerealiseerd dat niet alleen een heerlijke plek biedt om te ontspannen, maar tevens verrassend veel bergruimte bevat. De strak gestucte wanden versterken het rustige karakter van de ruimte. Wat bij binnenkomst onmiddellijk opvalt is de rust en samenhang in het ontwerp. Door de toepassing van onzichtbare deurkozijnen lopen muren en deuren vloeiend in elkaar over, waardoor een strak en tijdloos geheel ontstaat. Centraal in de woning bevindt zich het groene kleurblok. Dit architectonische element verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar en herbergt onder andere de trap, het toilet, een ruime berging onder de trap, de wasruimte en de technische ruimte. De opvallende trap vormt hierbij het absolute hart van het huis. Ruim opgezet, sculpturaal vormgegeven en een echte blikvanger. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Dankzij de grote schuifpuien ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de leefruimte als vanzelf over in de tuin. Het speciaal ontworpen keukeneiland is uitgevoerd in een warme terracottatint en vormt samen met het epoxy werkblad een bijzonder geheel. Een subtiel geïntegreerd boekenkastje onderstreept het maatwerk-karakter van de keuken. Rondom het eiland kunnen vier personen comfortabel plaatsnemen, terwijl er rondom de eettafel volop bewegingsruimte aanwezig is. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en bordenwarmer. Het dakraam boven de keuken zorgt bovendien voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden, een extra wateraansluiting voor een koelkast en directe toegang tot de tuin. Dankzij de royale hoeveelheid kastruimte is dit een ideale plek voor voorraad, huishoudelijke spullen, garderobe en extra opslag. Bovendien vormt deze ruimte een prettige entree wanneer je via de tuin de woning binnenkomt, waardoor jassen, schoenen en dagelijkse spullen direct een logische plek krijgen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt het kleurenconcept opnieuw op elegante wijze terug. De badkamer aan de achterzijde wordt gekenmerkt door een opvallend blauw kleurblok, uitgevoerd in epoxy. Een artistiek element dat de ruimte een unieke uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, vrijstaand ligbad en een wastafel van solid surface materiaal. Aan de voorzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een ingebouwde werkplek en extra kastruimte. Beide slaapkamers beschikken over een op maat gemaakte pegboardwand met ronde openingen. Met behulp van planken, haken en accessoires kan deze wand telkens opnieuw worden ingericht en aangepast aan de wensen van de gebruiker. Een speels en praktisch detail dat perfect past binnen het ontwerp van de woning. Ook op deze verdieping zet de groene gietvloer het ontwerpconcept op stijlvolle wijze voort. Tweede verdieping Via de bijzondere trap bereik je de tweede verdieping, waar een groot dakraam zorgt voor een fraaie lichtinval. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon van glas en een ingebouwde kast waarin de vloerverwarmingsverdeler is weggewerkt. Vanuit deze kamer vang je zelfs een glimp op van de iconische Molen van Piet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een geheel eigen karakter dankzij de schuine kapvorm en het dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Op deze plek bevond zich vroeger de kluis van de schoenmaker, een bijzonder detail dat herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand. Tuin Via een elegante afstap bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is met evenveel aandacht ontworpen als het interieur en beschikt over geïntegreerde plantenbakken, vaste zitgelegenheden en volop groen. Er is ruimte voor een kleine kas voor de liefhebber van tuinieren en daarnaast staat een royale berging voor fietsen en opslag. Een pergola met witte druiven zorgt voor een mediterrane sfeer, terwijl de prachtige blauweregen langs de erfafscheiding ieder voorjaar een indrukwekkend kleuraccent toevoegt. Dankzij de royale schuifpuien staat de tuin in directe verbinding met de woonkeuken, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Via de naastgelegen steeg bereik je direct de Lindenlaan. Aan het einde van de steeg bevindt zich een prachtige poort die zorgt voor een stijlvolle entree vanaf de straat en een prettige verbinding tussen tuin en omgeving. DUURZAAMHEID & TECHNIEK Ook op technisch vlak is de woning voorbereid op de toekomst. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een lager energieverbruik en een duurzame woonomgeving. Daarnaast is bij de verbouwing al rekening gehouden met toekomstige uitbreidingen. Zo is er een kabelvoorbereiding aangelegd richting de schuur, waardoor de installatie van een thuisbatterij eenvoudig gerealiseerd kan worden. Ook zijn voorzieningen getroffen voor toekomstige installaties zoals een warmtepomp, airconditioning of aanvullende technische installaties op het dak. Het volledig geïntegreerde slimme verlichtingssysteem zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt ook bij aan een efficiënter energiegebruik. KENMERKEN • Voormalige schoenmakerij met unieke historie • In 2021 volledig verbouwd • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Bijzonder kleurconcept door de gehele woning • Onzichtbare deurkozijnen en strak maatwerk • Vernieuwende trap als architectonisch middelpunt • Gietvloer door de gehele woning • Vier slaapkamers • Royale woonkeuken met maatwerk keuken en keukeneiland • Grote tuin met pergola, vaste plantenbakken en berging • Grote schuifpuien voor optimale verbinding tussen binnen en buiten • Zonnepanelen aanwezig • Volledig smart-home verlichtingssysteem • Voorbereid op toekomstige thuisbatterij • Technische voorzieningen aanwezig voor warmtepomp en/of airconditioning • Voorzien van zonnepanelen • Duurzaam en toekomstbestendig ontworpen • Gelegen aan de karakteristieke Lindenlaan nabij centrum, natuur en voorzieningen