Louis Couperusstraat 461822 LD AlkmaarVroonermeer-Zuid

Energielabel A+++ | Gasloos | Warmtepomp | Aan vaarwater | 4 slaapkamers Sommige woningen hebben alles. Louis Couperusstraat 46 is daar een perfect voorbeeld van. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, luxe én duurzaamheid op hoog niveau. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, 12 zonnepanelen, een warmte-terugwininstallatie en een laadpaal in de inpandige garage is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De royale woonkamer aan de achterzijde is ruim 7 meter breed, heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van twee terrassen, waarvan één direct aan het water ligt. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe SieMatic-keuken met twee aanrechtblokken, natuurstenen werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een dakterras. De luxe badkamer is bijzonder ingedeeld en beschikt over een tweepersoons ligbad op een verhoogd niveau, een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische berging met wasruimte en de technische installaties. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De woning ligt in de groene en waterrijke wijk Vroonermeer-Zuid, een geliefde woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Mare op korte afstand. Ook station Alkmaar Noord, de historische binnenstad en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Bergen en Schagen zijn uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is Louis Couperusstraat 46 absoluut een bezichtiging waard. Algemeen: woonoppervlakte 169 m2 - overige inpandige ruimte (garage) 15 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (dakterrassen) 31 m2 - inhoud 653 m3 - bouwjaar 2004 - energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - warmtepomp (2020) - tuin aan het water - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Somfy screens - vloeren en trap vernieuwd in 2026 - aanvaarding in overleg