Meander 251822 EA AlkmaarDe Nollen

Deze vrijstaande en zeer riante villa is gelegen aan een watersingel en geeft met 180 m² woonoppervlakte en een perceel van 375 m² echt het rijke gevoel van vrijstaand wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd, gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Belangrijk om ook te noemen is de prettige lichtinval wat het woongenot alleen maar ten goede komt. De leefruimtes zijn royaal en biedt u als nieuwe eigenaar ook weer volop mogelijkheden. Zo heeft u bijvoorbeeld thans de beschikking over een extra kamer op de begane grond welke thans als werkruimte in gebruik is maar natuurlijk ook als extra slaapkamer kan fungeren. Als kers op de taart bevindt zich achter de woning een riante prachtig aangelegde tuin met diverse zonneterrassen met berging en veranda waar u na een dag hard werken heerlijk kunt genieten van uw landgoed De woning ligt in de gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk “De Nollen” in Alkmaar, die zich kenmerkt door de diversiteit van verschillende type woningen. U woont hier op de grens van de stad Alkmaar en het dorp Sint Pancras, maar de binnenstad van Alkmaar is desalniettemin in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Er zijn diverse basisscholen in de wijk aanwezig en de middelbare schoolgemeenschappen van Alkmaar zijn goed met de fiets bereikbaar. Voor wat ontspanning in het groen, kun je terecht in het Park van Luna of in het net buiten Alkmaar gelegen natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht. Binnen 100 meter zijn er voor de kinderen twee zeer ruime speeltuinen aanwezig. Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen enkele minuten al de ring van Alkmaar op rijdt. Eigenlijk gewoon een woning die je niet veel ziet en mede door zijn architectuur net even anders is dan de meeste vrijstaande woningen maar door zijn luxe, mooie leefruimtes en prachtige tuin daardoor des te leuker is. Indeling begane grond: Entree met een nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de zeer royale tuingerichte woonkamer met daarbij de open, luxe woonkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. . De woonkamer is voorzien van een mooie stenen vloer in laminaat vorm met een comfortabele vloerverwarming, keurige wandafwerking, openslaande deuren naar de tuin en een royale proviandkast. De open keuken is modern van smaak en geplaatst in een hoekopstelling, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparaten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de extra kamer beneden. Deze biedt tal van opties zoals aangegeven en is een echte verrijking van de benedenverdieping. Daarbij is er een prima berging/bijkeuken voor uw fietsen en berging. Deze ruimte is tevens voorbereid om eventueel als badkamer te fungeren aangezien er reeds een warm waterleiding aanwezig is. Indeling eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot 2 zeer royale slaapkamers (3 mogelijk) zoals u ze niet vaak ziet, twee prachtige slaapkamers. Vanaf de overloop is de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel bereikbaar. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op wederom een prachtige verdieping. Thans is het 1 grote superlichte ruimte waar de hoogte ook erg prettig is. Uiteraard kunnen hier nog (slaap)kamers(s) gecreëerd worden. Bijzonderheden/locatie aspecten: • Vrijstaande luxe villa • Gelegen aan een watersingel • Riante en lichte woonkamer • Luxe woonkeuken, van alle gemakken voorzien • Zeer verzorgde achtertuin met veel privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Nollen Oost • 5 slaapkamers mogelijk. • Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 375m² Woonoppervlakte: 180m² Externe bergruimte: 14m² Inhoud: 665m³