Nieuwpoortslaan 701815 LP AlkmaarOranjepark

ECHT sfeervol wonen doe je hier! Aan de geliefde Nieuwpoortslaan staat deze charmante woning die warmte, karakter en modern comfort perfect combineert. Met een ruime woonkamer, een grote woonkeuken en een aangebouwde bijkeuken biedt deze woning alles wat je zoekt voor een fijn en compleet thuis. De woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit en loopt naadloos over in de grote woonkeuken, dé plek om samen te koken en lange avonden te tafelen. De luxe badkamer voelt aan als een kleine wellness, waar je de dag heerlijk ontspannen kunt beginnen of juist in alle rust kunt afsluiten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een zonnig dakterras, terwijl de zolder veel bergruimte biedt en eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra (slaap)kamers door het plaatsen van dakkapellen. Zo is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten: met een beschutte tuin én een dakterras op het westen kun je hier optimaal van de zon genieten, zowel overdag als in de avond. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont op loopafstand van het stadspark Alkmaarderhout en binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad van Alkmaar. Rustig wonen in een gezellige straat, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, hier heb je het beste van beide werelden. Kortom: een perfecte kans voor wie sfeervol wil wonen, dichtbij het centrum van Alkmaar. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Via de besloten voortuin kom je binnen in de lange hal met trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond, een fraaie parketvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een ruimtelijk en stijlvol gevoel. De woonkeuken in de aanbouw is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en voorzien van vloerverwarming. De moderne keukenopstelling heeft een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, besloten stadstuin in, binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. In de hal bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en daarnaast de stookruimte. De ruime berging/bijkeuken biedt plaats voor het witgoed en kan desgewenst ook worden ingericht als extra werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop die toegang geeft tot het ruime dakterras en de andere vertrekken. Het dakterras ligt op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een praktische vaste kast, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De hele verdieping is strak gestukt en heeft een mooie houten vloer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zolderverdieping: Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel is opgedeeld in twee ruimtes. Door het plaatsen van dakkapellen of dakramen kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte worden gerealiseerd. Tuin: De voortuin is groen, beschut en biedt genoeg ruimte voor een bankje en om fietsen te plaatsen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier zowel ’s middags als ’s avonds van de zon, met veel privacy en een heerlijk beschutte sfeer. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Gelegen aan de zeer geliefde Nieuwpoortslaan - Heerlijke tuin én dakterras - Luxe badkamer - Riante woonkeuken - 3 slaapkamers met uitbreidmogelijkheden - Meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.