Overdiepad 321814 ZK AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Knusse stadswoning met tuin op het zuiden, gelegen in geliefde woonwijk op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad. Indeling Indeling begane grond: entree/portaal met meterkast, woonkamer met open trap, ruime open keuken, ruim toilet. Eerste verdieping Verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand, badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin Tuin: achtertuin op het zuiden met ruime stenen berging. Bijzonderheden Bijzonderheden * woonoppervlakte circa 62 m2 * energielabel A * Fundermaps funderingsrisico-indicator (bijgewerkt op: 16-03-2026): géén verhoogde risico-indicatie (A, B of C, indicator 0) * geheel nieuw gebouwd in 2002 met geïsoleerde betonvloer * vrijwel geheel v.v. dubbel glas, dak- vloer- en muurisolatie * tuin op het zuiden * HR Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025) * buitenschilderwerk 2025 * op loopafstand van het stadscentrum * direct te aanvaarden ENGLISH Lovely townhouse with south facing garden in walking distance from the city center. Ground floor: entrance, living room, kitchen, toilet. First floor: landing with loft ladder to attic, two bedrooms, bathroom with shower and toilet. FEATURES * living space 62 m2 * energy label A * build in 2002 with concrete floor * well insulated (windows, floor, walls and roof) * high efficiency boiler (Intergas, YOM 2025) * south-facing garden * wood outside painted late 2025 * in walking distance of the city center * instant availability