Paletstraat 11825 KR Alkmaar't Rak-Noord

**** Paletstraat 1 te Alkmaar **** Deze hoekwoning met aangebouwde stenen frontberging, vernieuwde badkamer en royale zijtuin is gelegen op een perceel van maar liefst 240 m2, op loopafstand van winkelcentrum "De Mare". De achtertuin is ruim 9 meter breed en ruim 11 meter diep. Belangstelling voor deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1982 Inhoud: ca. 385 m³ Woonoppervlakte: ca. 102 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Kadaster: Gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3620 Erfpacht: Canon afgekocht tot 02 maart 2033 Projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn Energielabel: C (geldig tot 09 maart 2026) Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de dichte keuken met standaard keukenblok, voorzien van afzuigkap. Verder een tuingerichte woonkamer met zijraam, trapkast en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met zijraam) en vernieuwde badkamer met douche, wandcloset, vaste wastafel, wasmachineaansluiting, uitzetraam, radiator en betegeling tot het plafond. 2e Verdieping: Vaste trap naar open zolderverdieping met dakvenster, cv-opstelling (Intergas HR combi, bouwjaar 2021) en mogelijkheid tot het realiseren van een zolderkamer. Tuin: De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is naast beplanting grotendeels voorzien van bestrating. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto's aanwezig. Woonoppervlakte: De huidige woonoppervlakte bedraagt 83 m2. In opdracht en voor rekening van verkoper zal nog een Velux-dakvenster worden geplaatst, waardoor de 19 m2 overige inpandige ruimte op de 2e verdieping eveneens als woonoppervlakte mag worden gerekend. Hierdoor zal de woonoppervlakte 102 m2 bedragen.