Reijersgroet 1171822 PB AlkmaarVroonermeer-Noord

* Interesse in een bezichtiging ? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Dit is écht een fantastische plek om te wonen! Op een unieke locatie aan het water, met vrij uitzicht over het groen, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in een rustige, autoluwe straat. Een huis waar luxe, ruimte en comfort op een bijzonder hoog niveau samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een stijlvolle badkamer en een inpandig bereikbare, geïsoleerde en verwarmde garage. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. Zo zijn er zonnepanelen, een eigen laadpaal voor de elektrische auto en zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van screens en rolluiken. De huidige bewoners hebben bij de bouw en afwerking bewust gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk en een sfeervolle uitstraling. Het resultaat is een woning die tot in detail klopt en waar je als nieuwe bewoner vrijwel direct van kunt gaan genieten. Tel daarbij het fantastische uitzicht aan de voorzijde op en je begrijpt waarom dit zo’n bijzondere woonplek is. Over de ligging en de buurt: Vroonermeer-Noord is vanwege het vele groen en water een geliefde woonomgeving. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over het water en het park. Via het bruggetje loop je rechtstreeks naar het speeleiland, een fijne ontmoetings- en speelplek voor jong en oud. Meerdere basisscholen en kinderdagverblijven liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de supermarkt en ook winkelcentrum De Mare is snel bereikbaar. Station Alkmaar Noord ligt op circa tien minuten fietsen. Met de auto bereik je via de N245 eenvoudig Heerhugowaard, Schagen en de Ring Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Nog voordat je binnenstapt, valt de bijzondere ligging op. De rustige straat, het water en het vrije uitzicht over het groen maken direct duidelijk dat dit geen alledaagse woonplek is. Naast de brede oprit loopt een pad naar de voordeur. In de hal krijg je meteen een voorproefje van het afwerkingsniveau van de woning. Een fraaie walvisgraat pvc-vloer, luxe binnendeuren en zorgvuldig gekozen materialen bepalen hier de sfeer. Links bevindt zich de toiletruimte, stijlvol afgewerkt met metallic stucwerk en visgraattegels. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel één van de favoriete plekken in huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, direct aansluitend op het royale kook-/spoeleiland met zitgelegenheid. De keuken is uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens stoomoven, AEG koelkast, Siemens vaatwasser en wijnklimaatkast. Een stijlvolle glazen pui met softclose schuifdeuren vormt de verbinding met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, deels tot aan de vloer, is dit een heerlijk lichte ruimte. Het maatwerk tv-meubel met bio-ethanolhaard vormt een echte blikvanger. De walvisgraat pvc-vloer, het verlaagde plafond met inbouwverlichting en de luxe wandafwerking zorgen samen voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Tussen de houten wandpanelen bevindt zich een subtiel weggewerkte secret door naar de inpandige garage. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van infraroodverwarming en beschikt over dubbele deuren richting de oprit en een aparte deur naar de achtertuin. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor parkeren of opslag, maar bijvoorbeeld ook uitstekend te gebruiken als hobby-, sport- of werkruimte. Eerste verdieping: Aan de voorzijde ligt de master bedroom met inloopkast en prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en momenteel ingericht als kinderkamer. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan de afwerking. De wanden zijn gestuct en delen van het plafond zijn verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is ten opzichte van de oorspronkelijke indeling aanzienlijk vergroot en opnieuw ingedeeld. Hierdoor is een royale inloopdouche ontstaan. De ruimte beschikt verder over vloerverwarming, een toilet, breed wastafelmeubel met zijkast, een ronde verwarmde spiegel, een regendouche met drie standen en een stijlvolle designradiator. Ook is hier een aparte bediening voor de WTW-installatie aanwezig voor optimale ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Van origine was dit een open zolderruimte, maar tijdens de bouw is hier door de aannemer een volwaardige slaap-/werkkamer gerealiseerd. De kamer beschikt over een raam aan de voorzijde en een extra dakraam aan de achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met onder andere inbouwspots. Daarnaast is er een aparte toegang tot de technische ruimte. Tuin: Ook buiten is de woning bovengemiddeld ruim. Het huis staat op één van de grootste percelen in dit deel van de wijk, met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 340 m². Met name de achtertuin is opvallend royaal. Met een afmeting van circa 12 bij 12 meter is deze aanzienlijk groter dan veel andere tuinen in de omgeving. Een tuinarchitect heeft een fraai ontwerp gemaakt met veel groen, verschillende borders en een verhoogde vlonder. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin opvallend veel privacy. Zodra in de avond de tuinverlichting aangaat, ontstaat hier een sfeervolle plek waar het in ieder seizoen prettig vertoeven is. Kenmerken: • Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht over het groen • Uitgebouwde halfvrijstaande woning met vier slaapkamers • Royale en luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland • Hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd • Inpandig bereikbare, geïsoleerde en verwarmde garage • Groot perceel van circa 340 m² met achtertuin van circa 12 x 12 meter • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Voorzien van zonnepanelen en een eigen EV-laadpaal • Screens en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde • Rustige, autoluwe en kindvriendelijke ligging in Vroonermeer-Noord Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.