Spanjaardstraat 111811 MN AlkmaarBinnenstad-Oost

Stijlvol en uniek wonen in hartje Alkmaar – Spanjaardstraat 11 Wonen in het bruisende centrum van Alkmaar én genieten van rust, comfort en karakter? Welkom op Spanjaardstraat 11 – een unieke, halfvrijstaande woning uit 1908 die in 2019 volledig is gerenoveerd met oog voor stijl, kwaliteit en historie. Deze woning combineert authentieke details met luxe en modern woongemak. Een zeldzame kans in de binnenstad! WOONCOMFORT MET KARAKTER Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge plafonds, originele draagbalken en een indrukwekkende lichtinval. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in een royale open woonkeuken – het kloppend hart van de woning. Hier vind je een kookeiland met een 10 cm dik massief composiet blad, een geïntegreerd barretje en topklasse inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder: - 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem - Combi-oven & separate oven - Vaatwasser op hoogte, koffieapparaat en Quooker - Wijnkast en een kastenwand met slimme WiFi-bediening Via de openslaande deuren en schuifpui bereik je de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze is fraai betegeld met natuursteen en biedt volop ruimte voor ontspanning. Er is een ruime, multifunctionele berging met nieuwe fundering – perfect als bijkeuken, hobbyruimte of opslag. Een reeds verleende vergunning en fundering maken het mogelijk in de achtertuin een overkapping te realiseren.. SLIM INGEDEELD & INSTAPKLAAR ** Begane grond ** - Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en modern toilet - Lichte woonkamer met zichtbare houten balken en glas-in-lood - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking ** Eerste verdieping ** - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vanuit de achterste slaapkamer toegang tot een sfeervol dakterras met uitzicht op de Waagtoren ** Tweede verdieping ** - Derde ruime slaapkamer met zijraam en dakraam - Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, cv-installatie (Intergas HRE, 2017) en bergruimte Parkeren? Dat kan voor de deur – uitsluitend voor vergunninghouders. Deze woning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alkmaar. Binnen enkele stappen sta je op het Waagplein of de gezellige Platte Stenenbrug met zijn vele restaurants, cafés en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo, Spar en Albert Heijn. Met de speeltuin achter de woning, scholen en kinderopvang in de buurt is dit ook een perfecte plek voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er volop parken, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. En met de A9 en Ring Alkmaar binnen handbereik is ook de bereikbaarheid uitstekend. Gebruikersoppervlakte: - Woonoppervlakte: 121,40 m² - Overige inpandige ruimte: 10,10 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15,90 m² - Achtertuin, zijtuin: 44 m² - Bruto vloeroppervlak: 182,60 m² - Bruto inhoud: 465,73 m³ Interesse? Kom deze parel zelf ervaren Spanjaardstraat 11 is een woning die je moet voelen – karaktervol, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd. Laat je verrassen door de unieke combinatie van oud en nieuw en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! ---------------------------------------------------------------------------------- Stylish and unique living in the heart of Alkmaar – Spanjaardstraat 11 Living in the vibrant centre of Alkmaar and enjoying peace, comfort and character? Welcome to Spanjaardstraat 11 – a unique, semi-detached house from 1908 that was completely renovated in 2019 with an eye for style, quality and history. This house combines authentic details with luxury and modern living comfort. A rare opportunity in the city centre! LIVING COMFORT WITH CHARACTER Upon entering, you are immediately surprised by the high ceilings, original beams and impressive light. The attractive living room flows seamlessly into a spacious open kitchen – the beating heart of the house. Here you will find a cooking island with a 10 cm thick solid composite top, an integrated bar and top-class built-in appliances from BOSCH, including: - 5-burner induction hob with integrated downdraft extractor system - Combi oven & separate oven - Dishwasher at height, coffee machine and Quooker - Wine cabinet and a cupboard wall with smart WiFi control Through the French doors and sliding doors you reach the sunny, southwest-facing backyard. This is beautifully tiled with natural stone and offers plenty of space for relaxation. There is a spacious, multifunctional storage room with new foundation - perfect as a utility room, hobby room or storage. A permit and foundation that have already been granted make it possible to create a canopy in the backyard. CLEVERLY LAYOUT & READY TO MOVE IN ** Ground floor ** - Spacious reception hall with wardrobe, meter cupboard and modern toilet - Bright living room with visible wooden beams and stained glass - Luxurious open kitchen with cooking island and high-quality finish ** First floor ** - Two spacious bedrooms - Luxurious bathroom with underfloor heating, freestanding bath, walk-in rain shower, double sink and second toilet - From the rear bedroom access to an attractive roof terrace with a view of the Waagtoren ** Second floor ** - Third spacious bedroom with side window and skylight - Landing with space for washing machine, central heating system (Intergas HRE, 2017) and storage space Parking? You can park in front of the door - exclusively for permit holders. This house is located in a quiet street in the center of Alkmaar. Within a few steps you are at the Waagplein or the cozy Platte Stenenbrug with its many restaurants, cafes and shops. For your daily shopping there are supermarkets within walking distance, including Jumbo, Spar and Albert Heijn. With the playground behind the house, schools and childcare nearby, this is also a perfect place for families. For sports and relaxation there are plenty of parks, sports clubs and recreational opportunities in the immediate vicinity. And with the A9 and Ring Alkmaar within easy reach, accessibility is also excellent. User surface: - Living area: 121.40 m² - Other indoor space: 10.10 m² - Building-related outdoor space: 15.90 m² - Back garden, side garden: 44 m² - Gross floor area: 182.60 m² - Gross volume: 465.73 m³ Interested? Come and experience this pearl for yourself Spanjaardstraat 11 is a home that you have to feel – full of character, surprisingly spacious and meticulously maintained. Be surprised by the unique combination of old and new and make an appointment for a viewing soon. We will be happy to show you around!