Turfstekerstraat 141825 GL Alkmaar't Rak-Zuid

Het is fantastisch wonen in deze rustige, groene en kindvriendelijke omgeving! In 't Rak Zuid staat deze keurig onderhouden, verduurzaamde hoekwoning met zonnige, diepe achtertuin en eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Aan de voorzijde van het huis vind je daarnaast een aangebouwde houten berging en een overkapping voor de fietsen. Aan de achterzijde is een flinke dakopbouw geplaatst waardoor er een grote slaapkamer en een extra bergvliering is gecreëerd. In de achtertuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje. Achter de tuin ligt een ruim plantsoen met speeltoestellen. Door 16 zonnepanelen, na- geïsoleerde spouwmuren, HR++ bodemparels en diverse ramen vervangen door HR++ isolerende beglazing heeft de woning een A label. Indeling Begane grond: De keurige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en het keukenblok is in U-vorm geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, 2 koelkasten en een vaatwasmachine. De woonkamer is tuingericht, is voorzien van een trapkast, een visgraat parketvloer en heeft een deur naar de achtertuin. In de gang bevindt zich een apart toilet (2022) en de meterkast (2022). Woonkamer: Alle ramen, ook van de deur, HR++ 1.0 keuken: Alle ramen HR++ 1.1. 1ste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche (2022), wastafelmeubel en zwevend toilet, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis loopt en bovendien een vlizotrap heeft naar een bergvliering (met fraai rond raampje) in de dakopbouw. Over de gehele verdieping ligt een Douwes Decker PVC vloer (2022). Eerste verdieping: Alle ramen HR++ 1.1. 2de verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling c.v.-ketel, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine aansluiting en bergruimte. Op deze verdieping is ook een slaapkamer met laminaatvloer, dakraam en bergruimte te vinden. Zolder veluxdakramen: HR+. Tuin: In de achtertuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje. Achterin bevindt zich een ruim terras. Daarnaast zijn er twee veldjes tussen gemetselde stenen plantbakken/muurtjes: één is momenteel ingericht als groentetuin en het andere als grasveld. Direct achter de tuin ligt een ruim plantsoen met diverse speeltoestellen. Bovendien is er de mogelijkheid om direct achter het huis op het terras te zitten. Overig: Woning is gelegen op erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 5 oktober 2033. Daarnaast wordt er 7 vierkante meter gehuurd voor ongeveer 40,- per jaar, wat de achtertuin nog wat groter maakt. Recent uitgevoerde verbeteringen: - In 2022 zijn een nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd; - In 2022 zijn diverse wanden in de woning gestukadoord; - In 2022 is de parketvloer opnieuw geschuurd en geolied; - In 2022 is de meterkast vernieuwd; - In 2022 is de woning binnen volledig geschilderd; - In 2024 is de woning buiten volledig geschilderd; - In 2022 is er op de eerste verdieping een nieuwe PVC vloer van het merk Douwes Dekker geplaatst; - In 2024 is er een nieuwe Solar Edge omvormer geplaatst; - In 2025 is er een nieuwe boiler in de keuken geplaatst.