Van de Veldelaan 1611816 PC AlkmaarDe Hoef III en IV

Ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin, 12 zonnepanelen en energielabel B, gelegen in de rustige en geliefde wijk De Hoef! Begane grond: De entree brengt u in de hal met trapopgang, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte open en uitnodigend. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer bereikt u de nette keuken. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een composiet keukenblad en alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim genoeg voor het gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De 2e verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping treft u een 4e ruime slaapkamer, de CV-ketel opstelling en voldoende bergruimte in de knieschotten. Op het dak liggen tevens nog eens 12 zonnepanelen! Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin én achtertuin met achterom. De tuin biedt veel privacy en achterin bevind zich een vrijstaande stenen berging, welke ideaal is voor fietsen, gereedschap of tuinspullen, en de achterom. Ligging: De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte van 112 m² is inclusief 17,3 m² overige inpandige ruimte van de tweede verdieping. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 94,3 m² en de overige inpandige ruimte 17,3 m²; - Perceel: ca. 153 m² - Energielabel B; - 12 zonnepanelen aanwezig; - CV-ketel Nefit 2010; - Buitenzonwering aan de achter en voorzijde; - De woning is voorzien van horren en screens; - Keurig onderhouden; - Ruime vrijstaande stenen berging; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Rustige en centrale ligging; - Losse garage te koop aan de Johannes van Horstoklaan 30, richtprijs € 37.500 k.k. - Aanvaarding in overleg.