Vliestroom 151826 AH AlkmaarDe Horn-Zuid

In de speels opgezette en geliefde wijk Horn Zuid / De Mare staat deze ruime eengezinswoning aan de Vliestroom 15. Een ideale plek voor de handige koper die niet terugdeinst voor modernisering en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden vernieuwd. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor het realiseren van een persoonlijke droomplek. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar een huis met potentie en ziet u de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek wat u hier kunt creëren. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ± 400 m³ Woonoppervlakte: ± 114 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 125 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3059 Energielabel: B (geldig tot 8/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is verouderd en dient gemoderniseerd te worden. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo de besloten achtertuin in, die is gelegen op het westen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goede afmetingen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een grote zolderverdieping met twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de cv-opstelling (Intergas, 2009). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is besloten, zonnig en gelegen op het westen; perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuinspullen. Ligging De Vliestroom ligt in een rustige straat in de wijk De Mare: een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, speelse opzet en fijne woonklimaat. Winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de speels opgezette en rustige wijk Horn Zuid / De Mare • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) en twee bergruimtes • Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel • Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling • Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en toilet • Besloten achtertuin op het westen met achterom, stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en opslag • Cv-installatie Intergas (2009) • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Fijne ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Eigendom is belast met erfpacht, canon afgekocht tot en met 2029