Zandkreek 421826 CP AlkmaarDe Horn-Zuid

Rustig wonen met ruimte, comfort tuin op het zuiden en energielabel A! Aan een rustig gelegen straat in Alkmaar vind je deze fijne en verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 117 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een diepe achtertuin met berging én maar liefst 11 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-glas en heeft deze een gunstig energielabel A. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Mare ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning fiets je zo naar park Rekerhout of het gezellige centrum van Alkmaar. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren valt er volop daglicht naar binnen. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een royale voorzolder. Hier is plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, met daarnaast nog voldoende ruimte voor opslag of een hobbyplek. Tuin De diepe achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten met familie en vrienden. Er bevindt zich een stenen berging en via de poort bereik je een parkeerplek op eigen grond Kortom Een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning waar je zo je eigen thuis van kunt maken. Let op: Erfpacht – voortdurend recht, canon afgekocht t/m 01-03-2029. Erfpacht: Kosten: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 154 m² Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 154 m² x € 425,- = € 65.450,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 65.450,- = € 1.145,48 per jaar / € 95,44 per maand Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn!