Magnoliastraat 307601 EC AlmeloNieuwland

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een fijne locatie, waar u geheel uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tel daar het vrije uitzicht over het groen, het zonnige balkon op het zuiden én de eigen parkeerplaats bij op en u heeft een appartement met volop mogelijkheden. De royale woonkamer wordt dankzij de raampartijen overspoeld met daglicht en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken (2008) is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is netjes onderhouden. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, een lichtbetegelde badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Ook het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een representatieve entree, lift, videofooninstallatie, een eigen berging in de onderbouw en een privéparkeerplaats. De ligging is bovendien bijzonder gunstig, met winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een verzorgd appartement met veel licht, een heerlijk balkon, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om er uw eigen droomwoning van te maken. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de CV-opstelling, wasmachine, droger en extra bergruimte. De lichte woonkamer beschikt over fijne raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken (2008) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Via de schuifpui bereikt u het royale balkon op het zuiden, waar u geniet van veel privacy, een vrij uitzicht en een fijne zonligging. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en de ruime badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de onderbouw bevinden zich een eigen, afgesloten berging van circa 6 m² en een privéparkeerplaats. Bijzonderheden Bouwjaar 2002; Woonoppervlakte circa 90 m²; Balkon van circa 12 m² op het zuidwesten; Vrij uitzicht over de groene omgeving; Eigen parkeerplaats (nr. 2); Externe berging van circa 6 m²; Keuken geplaatst in 2008; Intergas HR-combiketel uit 2017 (eigendom); Volledig geïsoleerd; Energielabel A; De woning beschikt over een gezamenlijke tuin, de bewoners dragen gezamenlijk zorg voor het onderhoud van de tuin. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; Servicekosten circa € 190,- per maand; Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als uitnodiging om de woning te bezichtigen. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.