Mozartstraat 1367604 GT AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Ruim appartement op de zesde verdieping met drie slaapkamers, modern afgewerkte keuken en prachtig uitzicht! Aan de Mozartstraat 136 in Almelo bevindt zich dit ruime appartement op de zesde verdieping, gelegen in de wijk Aalderinkshoek. Met een woonoppervlak van circa 80 m², drie slaapkamers en een moderne afwerking biedt dit appartement comfortabel wonen op een fijne locatie. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van een prachtig uitzicht over de woonwijk, het groen en het monumentale Bellinckhof. Het appartementencomplex is voorzien van dak en gevelisolatie, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat in combinatie met de kunststofkozijnen. Daarnaast is het complex voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere maandlasten.  Het appartement is goed onderhouden en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder een keuken uit 2022 en HR+++ beglazing. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de gunstige ligging. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een bank en een eettafel. Daarnaast beschikt de woning over zonwering voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een lift en beneden is voldoende parkeergelegenheid aanwezig zonder vergunningsplicht. De ligging aan de westkant van Almelo is bijzonder praktisch. Via de nabijgelegen Wierdensestraat bereik je snel het centrum, het station en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen en winkels zich op korte afstand van het appartement. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en het uitzicht van dit appartement. Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift de zesde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, woonkamer, keuken en het toilet met fontein. De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekast en een technische ruimte waar de cv-ketel zich bevindt. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de prettige ligging. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon met uitzicht over het groen en Bellinckhof. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ook goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlak ca. 80 m² * Berging oppervlakte 7 m² * Inhoud ca. 253 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2022 * Energielabel: C * Perfecte ligging op de 6e verdieping * Mooi uitzicht over Bellinckhof * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit