Mozartstraat 767604 GS AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit goed ingedeelde en lichte 4-kamer appartement met berging in de onderbouw, in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, de parkachtige omgeving en het prachtige uitzicht op het statige landgoed De Bellinckhof, draagt bij aan een heerlijke woonomgeving. Het appartement ligt op de 1e verdieping, verkeert in goede staat van onderhoud en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht, daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een intercom- en liftinstallatie en bevinden zowel het openbaar vervoer als het winkelcentrum zich op loopafstand. Kortom, een heerlijk zonnig appartement op een BijZonder mooie plek! Entree: Afgesloten entree met intercominstallatie en postbussen, aansluitend doorgang naar zowel de bergingen en/of de garages, het trappenhuis als de lift. Indeling: Entree met meterkast en vaste kast, hal met toilet voorzien van wandcloset, zonnige woonkamer voorzien van een laminaat vloer, deur naar het balkon en een prachtig uitzicht, keuken voorzien van inbouwapparatuur, CV opstelplaats en vaste kast met wasfaciliteiten, 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche, design radiator en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966, inhoud: circa 252 m3, woonoppervlakte: circa 80 m2, balkon 10 m2, berging 10 m2; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HRE huur combi ketel, bouwjaar 2023; - In 2025 is de meterkast vernieuwd; - De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering, zowel elektrisch bedienbaar als handmatig; - Het appartementencomplex is voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap; - De servicekosten bedragen circa € 195,00 per maand; - Energielabel: D; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.