Rossinistraat 427604 JM AlmeloAalderinkshoek Noordwest

Op zoek naar een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie in Almelo? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  In de wijk Aalderinkshoek in Almelo op de eerste verdieping, bevindt zich dit ruime twee slaapkamer appartement. Het appartement heeft een prettige verbinding vanaf de woonkamer met de keuken en is gelegen dicht bij meerdere voorzieningen en winkels. Het is rondom het pand mogelijk gratis te parkeren.  Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamers en de badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van dubbel glas en buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Vanaf mei 2026 wordt vanuit de VVE gewerkt aan de verduurzaming van het pand en worden alle ramen vervangen voor HR++ beglazing. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens is uitgerust met dubbel glas. Daarnaast beschikt de keuken over een gootsteen met handmengkraan en biedt deze een functionele ruimte voor dagelijks gebruik. De praktische indeling en het ruimtelijke gevoel maken dit appartement een comfortabele plek om te wonen. Via de woonkamer is er toegang tot een praktische, kleine berging. In deze ruimte bevindt zich de cv-installatie, een spoelbak en biedt het ruimte voor witgoed-/voorraadkast. Ideaal als extra opbergruimte en voor het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het balkon en kijk je uit over de straat. Op de begane grond is het appartement voorzien van een gezamenlijke berging voor bijvoorbeeld fietsen.  Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel je afspraak voor een bezichtiging!  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968 * Woonoppervlak ca 73 m² * Inhoud ca 211 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2014 * Energielabel: C * Voorzien van balkon * Algemene berging aanwezig * Beglazing wordt in mei 2026 vervangen voor HR++ beglazing * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit