Bavinkstraat 107607 LB AlmeloHofkamp West

Karakteristieke woning met diepe tuin aan de rand van het centrum van Almelo Aan de rustige Bavinkstraat, op korte afstand van het centrum van Almelo, staat deze charmante woning uit circa 1920. De woning combineert authentieke sfeer met praktische verbeteringen, zoals een vernieuwde begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het huis over een verrassend diepe achtertuin met mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een garage. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De eenvoudige, dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping De verdieping heeft een speelse splitlevel overloop die toegang geeft tot twee riante slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel mogelijkheden. Het achterste gedeelte van circa 50 m² wordt momenteel gehuurd van de gemeente en biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor het realiseren van een garage. Via het recht van pad aan de achterzijde is het perceel goed bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1920 Perceelgrootte 185 m² (135 m² eigen grond en 50 m² gehuurde grond) Achterste deel van 50 m² wordt gehuurd van de gemeente Almelo (circa €30,- per jaar) Recht van pad aan de achterzijde van het perceel CV-ketel circa 2021 Gedeeltelijk dubbel glas Begane grondvloer vervangen door betonvloer met vloerverwarming Een fijne woning met karakter, ruimte en potentie, gelegen op een prettige locatie nabij het centrum van Almelo.