Bornerbroeksestraat 1127601 BH AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Starters letten jullie op? Deze charmante vooroorlogse hoekwoning nabij het centrum is nu beschikbaar! Deze, grotendeels gerenoveerde, vooroorlogse woning is in 1960 compleet opnieuw opgetrokken en de afgelopen jaren gemoderniseerd. Met een diepe tuin en authentieke details die de charme van vroeger combineren met het comfort van nu: zo is het dak geïsoleerd, zijn alle ramen geïsoleerd, is er vloerverwarming in de woonkamer en keuken en is de CV ketel in 2023 vernieuwd. Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van diverse supermarkten, voorzieningen en het centraal station is dit fijne huis een lekkere plek om te wonen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur zonder vergunning. Indeling Entree: Stap binnen in de ruime woonkamer, type doorzon, met een sfeervolle indeling waardoor je kunt schuiven met je zit- en eetkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met CV-opstelplaats en doorgang naar de badkamer en de achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloop-douche, wastafel in meubel en wasmachine aansluiting. De gezellige achtertuin is onderhoudsvrij, gelegen op het oosten, waardoor je lekker kunt genieten van de opkomende zon, eigen achterom en een lekkere veranda met aansluitend een ruime berging. 1e Verdieping: Middels de trap in de woonkamer kom je op een kleine overloop welke leidt naar de twee knusse slaapkamers met dakramen en tapijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904, woonoppervlak ca. 68 m2, inhoud ca. 271 m3 en een perceeloppervlakte van 164 m2; - Tuin: Geniet van de diepe tuin op het zonnige zuidoosten, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten; - Moderne voorzieningen: De woning is voorzien van een nieuw CV-systeem en moderne elektra. De CV ketel is eigendom, Intergas en van bouwjaar 2023; - Isolatie: De kap en plafonds zijn volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiebesparing. De ramen zijn voorzien van thermopane beglazing en de kozijnen zijn deels van kunststof. - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg maar kan spoedig. Kortom, een ideale mix van karakter en modern wooncomfort op een geweldige locatie! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.