De Delle 517609 CE AlmeloGroeneveld

Uniek woonaanbod! Prachtige ruim opgezette vrijstaande woning, op een fantastische locatie gelegen aan het kanaal “Nieuwe Graven” in de villawijk Groeneveld! Dankzij de unieke locatie heb je het gevoel buitenaf te wonen. Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden, het is zeer geschikt voor een groot gezin, samengesteld gezin of beroep aan huis. De voorzieningen voor een badkamer op de begane grond zijn reeds voorbereid, daardoor behoort inwoning of het levensloopbestendig maken van de woning ook tot de mogelijkheden, dit is eenvoudig te realiseren door het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 218m2, waardoor de woning op alle fronten ruim aanvoelt. Tijdens een bezichtiging met onze makelaar laten wij graag het prachtige uitzicht en de voorzieningen die in de woning aanwezig zijn aan u zien. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, bijkeuken met doorgang naar garage, toilet met fontein, werkkamer (met voorzieningen voor badkamer), slaap en/of extra woonkamer, kelderkast, keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, riante woonkamer, eetkamer/serre voorzien van vloerverwarming met prachtig uitzicht over de tuin en het buitengebied. De tuin is vanuit de eetkamer, hal en via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: ruime overloop, vijf slaapkamers allen voorzien van vaste kast, moderne badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: vliering Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Perceeloppervlakte 742m2; - Woonoppervlakte 218m2; - Inhoud 885m3; - Cv-ketel Intergas 2013 in eigendom; - Energielabel C; - Gehele woning voorzien van rolluiken; - Sfeervolle gashaard aanwezig; - Tegelvloeren benedenverdieping voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet; - Prachtig uitzicht over de “Nieuwe Graven”. De woning is gelegen in de woonwijk “het Groeneveld”. Deze geliefde en uiterst rustig gelegen wijk ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en openbaar vervoer. Voor de alledaagse zaken als scholen/kinderopvang, gezondheidszorg en winkels kunt u gebruik maken van de direct naast gelegen wijk ‘Windmolenbroek”. Het ziekenhuis ZGT en uitvalswegen liggen om de hoek. Bent u benieuwd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning. De Delle 51 wacht op u! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.