De Gieteling 17609 DS AlmeloLeemslagen Noord

Op zoek naar een instapklare HOEKWONING, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Windmolenbroek? Dan is dit je kans. Deze heerlijke woning is gebouwd in 1984, maar is de afgelopen jaren in zijn volledigheid gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een definitief energielabel A en is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging met sfeervolle overkapping en een achtertuin welke is gelegen op het westen met eigen achterom. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je de woning binnen en kom je in de entree/hal terecht. Vanuit de entree/hal is de trap naar de eerste verdieping, het toilet (2021), de meterkast en de stookruimte te bereiken. Daarnaast is middels een toegangsdeur ook de eetkamer te bereiken. Vanuit de eetkamer zijn de open keuken en woonkamer te bereiken. De keuken is in 2020 voorzien van een moderne inbouwkeuken met kookeiland. De inbouwkeuken is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het gezellige en praktische kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De woonkamer is ruim van opzet en via een deur is de achtertuin te bereiken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping Middels een vaste trap is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer als op de begane grond en de badkamer is in 2023 gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels een luik de vliering te bereiken. Tweede verdieping Middels een luik is de vliering te bereiken. Tuin In 2021 is de achtertuin vernieuwd en gemoderniseerd. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande van steen gebouwde berging en een sfeervolle overkapping waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Middels een eigen achterom is de achtertuin ook te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1984 - Perceelgrootte: 185 m² - Woonoppervlakte: ca. 95 m² - Inhoud: ca. 338 m³ - Keuken vernieuwd in 2020 - Toilet vernieuwd in 2021 - Achtertuin vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Tuin is gelegen op westen met sfeervolle overkapping - Parkeervoorzieningen op eigen perceel - Kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen nabij diverse basisscholen, winkelcentrum en uitvalswegen A1 en A35 Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.