De Graspieper 687609 SC AlmeloLeemslagen Noord

Welkom aan De Graspieper 68, deze volledig gerenoveerde en praktisch ingedeelde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, vernieuwde badkamer en keuken (beiden 2021) en heerlijke overkapping in de tuin. De woning beschikt over energielabel A, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een royale vierde op zolder. De onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom grenst direct aan een speeltuin, wat het woongenot voor gezinnen extra vergroot. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Windmolenbroek bevinden zich op korte afstand, terwijl de groene en rustige omgeving zorgt voor een ontspannen leefklimaat. Een ideale woning voor starters en gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling. Vanuit de gang naast de keuken zijn het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één is voorzien van interieur inbouwkasten, De Badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een voorzolder met opstelplaats voor de C.V.-ketel en bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Buiten: Onderhoudsarme achtertuin met heerlijke overkapping, stenen berging en achterom. Een speeltuin ligt direct achter de tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: 109 m²; - Perceelgrootte: 147 m²; - Definitief energielabel A; - Verwarming middels Remeha Avanta cv-ketel; - Badkamer en keuken in 2021 geplaatst; - 15 zonnepanelen (2021) met 370 WP per stuk; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Op 5 minuten loopafstand van het mooie wandelgebied langs het ‘’Twentekanaal’’; - Centrale ligging ten opzichte van station, A1/A35 en het centrum. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op