De Oeverzwaluw 127609 MN AlmeloZeven Bosjes

Ruim wonen in de geliefde wijk 'Kanaalhoek'! Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, een strakke afwerking in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan De Oeverzwaluw 12 in Almelo precies wat je zoekt! Hier woon je heerlijk rustig in een autoluwe straat, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het prachtige buitengebied binnen handbereik zijn. Duurzaam en energiezuinig! Met energielabel A en een duurzame uitvoering is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de cv-ketel met hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je de moderne toiletruimte met fontein, trapopgang en meterkast. De straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een visgraat PVC vloer, is ruim, beschikt over een airconditioning en gashaard en biedt een vrij uitzicht over een groenplantsoen. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van de gewenste apparatuur en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Tevens staat de keuken in directe verbinding met de bijkeuken, waar plek is voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de praktijkruimte voorzien van eigen entree en toilet. Deze ruimte is ideaal als werkruimte maar ook goed te gebruiken is als slaapkamer op de begane grond of als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: de overloop met een aparte inloopkast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, beide met een dakraam, en extra bergruimte achter de knieschotten en tevens de opstelplaats voor de cv installatie. Tuin: aan de voorzijde is er ruimte om parkeren op eigen terrein te realiseren. Verder bevindt zich aan de voorzijde van de woning een handige schuur. In de achtertuin is het heerlijk genieten van de rust, het groen en de vrijheid. Ideale ligging! Deze woning ligt in een ruim opgezette en groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en speelgelegenheden, bevinden zich in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A35 richting Hengelo/Enschede en de A1 richting het midden van het land. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Inhoud: 595 m³; - Woonoppervlakte: 164 m²; - Perceelgrootte: 293 m²; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen (2024); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming via warmtepomp en warm water via cv-ketel; - Airco in woonkamer en ouderslaapkamer (koelen & verwarmen); - Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid via A35/N35/N36. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op