Einthovenlaan 387603 MK AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Gloednieuw wonen in stijl! Een fantastisch afgewerkte woning met een exclusieve keuken, vier slaapkamers, energielabel A+++ en een bijzonder woonconcept waar luxe, groen en privacy samenkomen. Wat als je het comfort van nieuwbouw kunt combineren met een luxe afwerking, een heerlijk vrije ligging én een groene woonomgeving? Welkom aan de Einthovenlaan 38 in Almelo! Deze prachtige, in 2026 opgeleverde tussenwoning maakt deel uit van het bijzondere woonproject Hof Markgraven in Almelo Noord-Oost. Een eigentijds en kleinschalig woonconcept waarbij je volop geniet van je eigen privacy, met daarnaast een gezamenlijke binnentuin en een sfeervolle gemeenschappelijke huiskamer met keuken. Ideaal wanneer je thuis nét wat extra ruimte kunt gebruiken, bijvoorbeeld voor een verjaardag, een feestje of een gezellige bijeenkomst met familie en vrienden. En de woning zelf? Die is bijzonder fraai afgewerkt! Denk aan een schitterende gietvloer, een exclusieve keuken met royaal kook- en spoeleiland, coffee-corner, moderne apparatenwand, een badkamer met de uitstraling van een hotelsuite en in totaal vier slaapkamers. De woning is tijdens de bouw bovendien met twee meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte op de begane grond. Met 122 m² woonoppervlakte, vloerverwarming op alle woonlagen, een warmtepomp, vier zonnepanelen en energielabel A+++ is ook aan het wooncomfort van vandaag én morgen gedacht. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging aan gemeentegroen, zonder directe overburen. Heerlijk! Hof Markgraven: een bijzonder stukje Almelo Hof Markgraven is geen doorsnee nieuwbouwproject. Hier is een kleinschalige woonomgeving ontstaan waarin eigentijdse architectuur, duurzaamheid, groen en ontmoeting op een mooie manier samenkomen. Het project bestaat uit veertien woningen en kenmerkt zich door stijlvolle architectuur, natuurlijke materialen en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De volledig afgewerkte en verwarmde gemeenschappelijke huiskamer biedt bewoners bovendien een fijne extra voorziening. Een aantrekkelijke combinatie van zelfstandig wonen, privacy en de mogelijkheid om elkaar op te zoeken wanneer je daar behoefte aan hebt. Een groene woonomgeving met een heerlijk vrij gevoel De woning ligt in Almelo Noord-Oost, een groene woonomgeving met een eigentijds karakter en volop aandacht voor natuur en ruimte. De ligging van nummer 38 is daarbij extra aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentegroen en heb je geen directe overburen. Dat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en vrijheid. Ook de architectuur van Hof Markgraven verdient aandacht. De combinatie van fraai metselwerk, houten gevelbekleding en verschillende dakvormen geeft het geheel een moderne, karaktervolle uitstraling. Begane grond: luxe, licht en een fantastische leefruimte Zodra je binnenstapt, merk je dat deze woning met veel gevoel voor stijl en kwaliteit is afgewerkt & ingericht. De entree biedt toegang tot de hal met een modern toilet, meterkast en doorloop naar de prachtige leefruimte. Een strakke, naadloze gietvloer vormt de basis voor het interieur en loopt stijlvol door over de begane grond. De rustige kleurstelling, verfijnde materialen en mooie lichtinval zorgen samen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw van twee meter is een heerlijk royale leefruimte ontstaan, met aan de voorzijde een gezellige eethoek, centraal de indrukwekkende keuken en aan de achterzijde een comfortabele woonkamer. Een keuken waar luxe en gezelligheid samenkomen Hier is gekozen voor een bijzonder stijlvolle combinatie van warme houttinten, een prachtig natuurstenen werkblad en verfijnde details. Het royale kook- en spoeleiland vormt het stralende middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen alle mogelijkheden om uitgebreid te koken, maar ook een gezellig barretje. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kopje koffie of 's avonds onder het genot van een goed glas wijn nog even bij te praten. De luxe kasten- en apparatenwand vormt een schitterend geheel met het eiland en biedt volop bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan, koel-vrieskast en een wijnklimaatkast. Ook de details verdienen aandacht. Van de bijzondere kleurstelling van de kranen en de verfijnde grepen tot de sfeervolle verlichting boven het eiland: alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. Een woonkamer die uitnodigt om te ontspannen Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer. De rustige afwerking en grote raampartij zorgen voor een aangename woonbeleving. Een absolute meerwaarde zijn de harmonicadeuren aan de achterzijde. Deze kun je vrijwel volledig openen aan de achterzijde, waardoor de woonkamer en het terras op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om ontspannen op de bank te zitten of gezellig vrienden te ontvangen. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige bergkast, ideaal voor de voorraad en alle spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Eerste verdieping: heerlijke slaapkamers en een badkamer om bij weg te dromen Op de eerste verdieping zet de luxe afwerking zich moeiteloos voort. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De mooie lichtinval, rustige kleuren en stijlvolle PVC-vloer zorgen voor een ontspannen sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook is er een afzonderlijke ruimte voor de witgoedvoorzieningen en technische installaties. Een badkamer met de allure van een luxe hotelsuite Wat een plaatje! Hier komen warme kleuren, prachtige materialen en verfijnde details op schitterende wijze samen. Het elegante, vrijstaande kuipbad met zijn prachtige ronde vormen is een echte blikvanger. Daarnaast vind je een royale inloopdouche met glazen wand, voorzien van een regendouche en separate handdouche. Het stijlvolle wastafelmeubel met warme houttinten, een prachtig werkblad en twee waskommen vormt samen met de elegante kranen in koperkleur een schitterend geheel. De organisch gevormde spiegel met sfeervolle verlichting geeft de ruimte nét dat beetje extra. Ook is een tweede, wand hangend toilet aanwezig. Van de royale tegels in zachte natuurtinten tot de zorgvuldig gekozen details: deze badkamer straalt rust, warmte en puurheid uit. Tweede verdieping: volop ruimte en een droom van een kleedkamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is de woning smaakvol afgewerkt, met comfortabele vloerverwarming en stijlvolle PVC-vloeren. Vanaf de overloop zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. De derde slaapkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als een luxe kleedkamer. En wat voor één! Met een uitgebreide garderobe-indeling, volop hang- en legruimte en een verzorgde afwerking is dit een heerlijke plek om je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. Liever een vierde slaapkamer? Ook dat behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Buiten genieten: je eigen terras én volop groen Via de harmonicadeuren bereik je het eigen terras. Een fijne plek om te genieten van een kopje koffie, een goed boek of een gezellige borrel. De groene opzet van Hof Markgraven geeft het geheel een vriendelijke en ontspannen uitstraling. Je beschikt daarnaast over een eigen externe berging van circa 5 m² en een privéparkeerplaats. Duurzaam wonen met het comfort van nu De woning is uitstekend geïsoleerd, natuurlijk volledig gasloos en voorzien van een Mitsubishi-warmtepomp uit 2026, die in eigendom is. De watergedragen vloerverwarming in alle ruimtes zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmteverdeling. De heerlijke extra is de mogelijkheid om de vloeren niet alleen te verwarmen maar ook te koelen. Zo geniet je tijdens de warme zomerdagen van extra verkoeling. Bijzonderheden: bouwjaar 2026, circa 122 m2 woonoppervlakte, woonoppervlakte en circa 437 m³ inhoud, perceeloppervlakte 101 m² en zo veel buitenruimte extra, energielabel A+++, servicekosten voor het gezamenlijk gebruik ca € 82,00 per maand, tijdens de bouw twee meter uitgebouw, vier volwaardige slaapkamers, waarvan één ingericht als luxe kleedkamer, vrije ligging aan gemeentegroen, zonder directe overburen, volledig gasloos, Mitsubishi-warmtepomp en, vier zonnepanelen, vloerverwarming in alle ruimtes, luxe keuken met natuurstenen werkblad, kook- en spoeleiland, eigen terras, externe berging en privéparkeerplaats, gebruiksmogelijkheid van de gezamenlijke binnentuin en gemeenschappelijke huiskamer met keuken. Wij laten je deze prachtige woning heel graag persoonlijk zien! Woongeluk begint hier. Met marijke. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.