G.B. Vloedbeldlaan 347602 TM AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk De Haghoek staat deze ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning uit 1970. De woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging aan de rand van het groen. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien bereik je het centrum van Almelo in slechts 10 minuten fietsen. De directe omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: je loopt of fietst zó het groene landschap in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, recreatieve fietstochten en ontspannen buitenleven. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze leuke woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met duurzame technieken zoals: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - Remeha hybride combiketel - Warmtepomp Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. Ruimte rondom – riante oprit & vrijstaande stenen garage De woning beschikt over een brede, diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of als kleine werkplaats. De achtertuin biedt een prachtige vrije ligging, zonder directe inkijk, en kijkt weg over het groen van De Graaf. Dit geeft een gevoel van rust, vrijheid en ruimte – een van de grootste pluspunten van deze woning. Indeling Begane grond: Royaal lichte L-vormige woonkamer met keurige laminaatvloer, grote raampartijen en een praktische vaste kastenwand. De gesloten keuken in de aanbouw, biedt mogelijkheden om gemoderniseerd te worden maar kan ook nog prima een aantal jaren mee. Aansluitend een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en royale vaste kastenwand Toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin met prachtig uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Vier goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over een ruime, ingebouwde kastenwand. Daarnaast is er een separate badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en overloop met CV-opstelplaats. Extra ruime slaapkamer met dakraam, vaste kastruimte en volop bergruimte. Leefomgeving – comfortabel, groen en kindvriendelijk Wonen in De Haghoek betekent genieten van: - Meerdere basisscholen binnen loop- en fietsafstand - Supermarkt, sportclubs en kinderopvang in de directe omgeving - Speeltuinen en veilige straten voor opgroeiende kinderen - Prachtige wandel- en fietsroutes door het groene landschap - Het gezellige centrum van Almelo op slechts 10 minuten fietsen Dit is de ideale woonplek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en rust wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Waarom deze woning een buitenkans is - Bouwjaar 1970 – keurig onderhouden en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen - Riante oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen garage - Vijf slaapkamers en veel opbergruimte - Alle voorzieningen binnen handbereik - Centrum van Almelo in 10 minuten op de fiets - Wandelen, fietsen en recreëren vanuit uw voordeur Een prachtige kans om te wonen op een van de mooiste, groenste plekjes van De Haghoek. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze moderne woning te bieden heeft! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.