Grand Canal 577609 ZA AlmeloNijrees

Ruime en duurzame hoekwoning in Het Nijrees! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort met stijl én duurzaamheid. Met kunststof kozijnen, HR++ glas en volledige isolatie (energielabel A) hoef je je nergens druk om te maken. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer, terwijl de luxe badkamer met vloerverwarming je elke dag een comfortabel gevoel geeft. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je in de zomer van een heerlijk koele slaapkamer dankzij de airco. Buiten wacht een ruime tuin op je met maar liefst 2 overkappingen– perfect voor lange avonden met vrienden of gewoon lekker ontspannen in de zon. Dit is zo’n woning waar je meteen blij van wordt! Binnenkijken? Stap binnen in een huis dat je meteen een warm welkom geeft. In de hal vind je het toilet met fontein, de meterkast en een handige provisiekast voor al je voorraad. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui– dé plek om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is slim ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, zodat koken hier een feestje wordt. Terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt, blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel interieur. De master bedroom is extra luxe, want deze is voorzien van een airco – heerlijk koel in de zomer! De badkamer is een echte eyecatcher. Met vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en zelfs een ligbad, voelt elke dag hier als een wellnessmoment. Extra handig: het toilet is apart van de badkamer, wat zorgt voor extra gemak in de ochtendrush. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, een ideale plek voor extra opbergruimte. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed, zodat je wasruimte netjes uit het zicht blijft. Dankzij de ruimte en hoogte van de zolder zijn er bovendien nog genoeg mogelijkheden om hier een extra kamer of werkplek te creëren. Geweldige ligging in Het Nijrees Deze woning ligt in de gewilde wijk Het Nijrees, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het Nijreesbos om de hoek – perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van de stad of het station, ideaal voor forenzen of een dagje uit. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 109 m²; Inhoud: 379 m3; Perceel van 261 m²; Energielabel: A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Waterontharder en houtkachel voor extra comfort; - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche; - Airco in de master bedroom; - Ruime bergzolder met cv-opstelling en witgoedaansluiting; - Gelegen in de wijk Het Nijrees, dichtbij bos, centrum en station; - Aanvaarding: oktober 2025. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!